Magog Condo For Sale - $485,000

**Unité tout MEUBLÉE et clé en main!** Ce superbe condo **2 chambres** au coeur de Magog est idéal comme **pied-à-terre** pour profiter de la région. L'unité, **accessible aux personnes à mobilité réduite** et dotée d'un **accès direct à l'ascenseur**, allie confort et praticité. Moderne et lumineuse, elle offre un espace de vie chaleureux, parfait pour y résider ou pour vos séjours à Magog. **La location à court terme (Airbnb) est permise**, vous offrant une belle flexibilité. Emplacement central, proche du lac et des attraits du centre-ville -- une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
**Unité tout MEUBLÉE, clé en main idéale comme pied-à-terre!** Découvrez ce magnifique **condo 2 chambres** situé au coeur de Magog, parfait pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et modernité. L'unité bénéficie d'un **accès direct à l'ascenseur** et est **adaptée aux personnes à mobilité réduite**, offrant un espace de vie pratique et bien pensé. Parfaitement aménagé, ce condo saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un **investissement locatif à court terme (Airbnb permis)**. Un endroit paisible à proximité du centre-ville, des restaurants et du lac Memphrémagog -- idéal pour profiter de tout ce que Magog a à offrir! **Unité** -Hall d'entrée avec garde-robe de rangement -Aire ouverte lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine -Cuisine moderne avec grand îlot et nombreux rangements -Deux chambres spacieuses et confortables -Salle de bain avec douche italienne et espace laveuse-sécheuse -Balcon privé offrant un bel espace extérieur -Accès direct à l'ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite -Superficie habitable de 936 pi² **Extérieur et proximité** -Stationnement extérieur inclus (gratuit pour 1 an) -Grand rangement intérieur au sous-sol -Emplacement de choix à quelques pas du centre-ville, des cafés, restaurants et boutiques -À proximité du lac Memphrémagog, des pistes de ski, du golf et des sentiers de randonnée *Photos à titre indicatif* Selon l'article 16 du règlement sur l'exercice d'opérations de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
**Unité tout MEUBLÉ, clé en main prêt pour la location AIRBNB!!**
Exclusions: