Magog Condo For Sale - $272,500

CLÉ EN MAIN -- LOCATION COURT TERME AUTORISÉE! Opportunité d'investissement rare générant plus de 38 000$ en revenus locatifs (2025). Superbe condo de coin au RDC (+450 pc), idéal comme pied-à-terre ou investissement sans souci. Emplacement recherché, à distance de marche du lac Memphrémagog, du centre-ville et du Marais de la Rivière aux Cerises. Unité lumineuse offrant 1 chambre, 1 salle de bains, salon chaleureux avec foyer et porte-patio menant au balcon. Profitez d'une piscine creusée et chauffée. 1 stationnement inclus, espace de rangement & buanderie commune au sous-sol. Accès rapide à l'autoroute et au Mont Orford.

Addendum:
* Revenus de location pour l'année 2025 : 38 586.40$. * Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai. * Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

Incusions:
Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires.