Magog Condo For Sale - $272,500

INVESTISSEMENT - LOCATION COURT TERME PERMISE À MAGOG ! Idéal Airbnb ou pied-à-terre, ce condo de coin au RDC est vendu clé en main (entièrement meublé). Revenus 2025 de 38 000 $+. Emplacement stratégique à distance de marche du lac Memphrémagog, des restos et du centre-ville. Unité lumineuse offrant 1 chambre, 1 salle de bains , salon chaleureux avec foyer au bois et porte-patio ouvrant sur votre terrasse. Piscine creusée/chauffée , climatisation, 1 stationnement, rangement et buanderie. À deux pas du Mont-Orford et de l'autoroute. Une opportunité rare.

Addendum:
* Un emplacement stratégique imbattable : Vos invités adoreront tout faire à pied : le lac Memphrémagog, le centre-ville animé, ses restaurants renommés et le Marais de la Rivière aux Cerises sont à deux pas. À proximité immédiate du Mont-Orford (ski/golf) et des grands axes routiers. En prime : profitez d'une piscine creusée et chauffée lors de la saison estivale ! Ne manquez pas votre chance de mettre la main sur un actif hautement rentable dans l'une des régions les plus touristiques du Québec. * Revenus de location pour l'année 2025 : 38 586.40$. * Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai. * Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

Incusions:
Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires.