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Magog Condo For Sale - $739,000

1269 Rue du Bruant-des-Marais, J1X 7S5 | Condo for sale Eastern Townships | VID#: 1269i

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Condo for sale - 1269 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1269 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1269 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5Condo for sale - 1269 Rue du Bruant-des-Marais, Magog, J1X 7S5
Une rareté sur le marché. Magnifique condo sur 2 niveaux offrant une finition de qualité incluant comptoir de granit, foyer, cellier et planchers chauffants. Beaucoup d'espace avec près de 2 200 pi.ca. + 2 garages privés avec entrée directe à votre espace de vie. En plus des 4 c.c. et 2 s.b. complètes, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec salle familiale. Immeuble bien entretenu avec piscine creusée privée. Si vous cherchez un condo spacieux et que vous souhaitez profitez de la vie des Cantons-de-l'Est, venez voir celui-ci!

Addendum:
Une rareté sur le marché. Magnifique condo sur 2 niveaux offrant une finition de qualité incluant comptoir de granit, foyer, cellier et planchers chauffants. Beaucoup d'espace avec près de 2 200 pi.ca. + 2 garages privés avec entrée directe à votre espace de vie. En plus des 4 c.c. et 2 s.b. complètes, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec salle familiale. Immeuble bien entretenu avec piscine creusée privée. Si vous cherchez un condo spacieux et que vous souhaitez profitez de la vie des Cantons-de-l'Est, venez voir celui-ci! Informations supplémentaires : - Espace de 2 742 pi.ca. habitables incluant le garage. - Garage double privé avec accès direct au condo. - Le sous-sol inclus 2 chambres avec salles de bain et salle de lavage ainsi qu'une grande salle familiale avec beaucoup de rangement. - L'aire de vie principale au RDC offre une cuisine rénovée avec comptoir de granit et électroménagers inclus. Un cellier vitré, 2 chambres et accès au balcon. Bien situé dans le secteur de la rue du Bruant-des-Marais, retiré des voisins, ce condo est à 3 minutes de l'Aut-10 et 7 minutes du parc national du mont Orford (ski & golf). À distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog où vous trouverez boutiques, cafés et restos branchés. Ce mode de vie saura vous plaire à plusieurs égards.

Incusions:
Stores, fixtures, lustres, réfrigérateur, plaque au gaz et four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, échangeur d'air, armoires fixées au mur du garage.
Exclusions:
Meubles, téléviseurs, laveuse, sécheuse et armoires amovibles du garage.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$739,000
Year of Construction:2010
Number of Bedrooms:4
Number of Rooms:15
# ULS:10732569

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$539,500
Municipal Evaluation Total:$539,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,536
School Tax:$349

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 3" x 5' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 3" x 10' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 14' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 15' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 10' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 20' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 14' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 5' 7"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 8' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 17' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 9' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 10' 0"


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Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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