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Montreal (Downtown) Condo For Sale - $949,000

454 Rue De La Gauchetière O., App. 802, H2Z 1E3 | Condo for sale Montreal | VID#: 454s

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Condo for sale - 454 Rue De La Gauchetière O., App. 802, Montreal (Downtown), H2Z 1E3Condo for sale - 454 Rue De La Gauchetière O., App. 802, Montreal (Downtown), H2Z 1E3Condo for sale - 454 Rue De La Gauchetière O., App. 802, Montreal (Downtown), H2Z 1E3Condo for sale - 454 Rue De La Gauchetière O., App. 802, Montreal (Downtown), H2Z 1E3
Remarquable loft au coeur du Quartier international. Au 8e étage de l'Édifice Unity 1, l'architecture industrielle d'origine et les aménagements contemporains se côtoient avec justesse. La lumière naturelle et les vues sur la ville, dont la basilique Saint-Patrick, donnent une présence toute particulière aux espaces. Un lieu unique, magnifiquement réinventé.

Addendum:
L'Édifice Unity 1 -Immeuble patrimonial construit en 1912 -Ancien bâtiment industriel situé dans le secteur historique de Paper Hill -Classé bâtiment historique en 1985 -Converti en lofts et copropriétés au début des années 2000 -Projet de conversion récompensé en 2003 pour sa mise en valeur du patrimoine Le loft -Impressionnante fenestration de style industriel -Brique et béton apparents rappelant le caractère d'origine du bâtiment -Aire de vie ouverte aux proportions généreuses -Salle de bain avec plancher chauffant -Vue sur la basilique Saint-Patrick -Plafonds d'une hauteur de 11 pieds Espaces communs -Salle d'entraînement -Cour intérieure avec terrasse La localisation -Au coeur du Quartier international -À deux pas du Vieux-Montréal, de ses restaurants, terrasses et bonnes adresses -À proximité des restaurants, cafés, commerces et services du centre-ville -À quelques pas de la station de métro Square-Victoria--OACI Les PLUS -Le caractère exceptionnel du loft, où volumes, matériaux et aménagements composent un ensemble remarquable au sein d'un immeuble patrimonial chargé d'histoire -Un emplacement qui permet de profiter à la fois de l'effervescence du centre-ville et du charme du Vieux-Montréal Informations additionnelles -Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, les assurances de l'immeuble, frais d'entretien paysager, de déneigement, d'entretien général des parties communes, le tout calculé selon la quote-part.

Incusions:
Réfrigérateur, four, four à cuisson rapide, tiroir chauffant (tous de marque Fisher & Paykel), plaque de cuisson (GE), hotte (Best), lave-vaisselle (Bosch), laveuse et sécheuse (Samsung), luminaires et stores là où installés, table de salle à manger
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$949,000
Year of Construction:1912
Number of Bedrooms:1
Number of Rooms:5
# ULS:23397674

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$845,200
Lot Municipal Assessment:$110,800
Municipal Evaluation Total:$956,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,161
School Tax:$704

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Other

Exterior Characteristics

Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 11' 11"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 7' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 15' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 12' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 7' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 15' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 8' 7"


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Dominique Chatel
REAL ESTATE BROKER
514-947-8191
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