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Nuns Island (Montreal) Condo For Sale - $3,395,000

200 Av. des Sommets, App. PH3-1, H3E 2B4 | Condo for sale Montreal | VID#: 200du

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Condo for sale - 200 Av. des Sommets, App. PH3-1, Nuns Island (Montreal), H3E 2B4Condo for sale - 200 Av. des Sommets, App. PH3-1, Nuns Island (Montreal), H3E 2B4Condo for sale - 200 Av. des Sommets, App. PH3-1, Nuns Island (Montreal), H3E 2B4Condo for sale - 200 Av. des Sommets, App. PH3-1, Nuns Island (Montreal), H3E 2B4
Exceptionnel penthouse sur deux étages aux Sommets sur le Fleuve II, situé au 25e étage et offrant une vue imprenable sur l'eau. Son design en coin arrondi est encadré de vastes fenêtres pleine hauteur, procurant une abondance de lumière naturelle et des vues panoramiques sur l'eau. Offrant des plafonds de près de 11 pi, 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, des finitions raffinées ainsi qu'une salle d'eau avec deux lavabos et une toilette séparée. Les aires de vie et de salle à manger à aire ouverte, la cuisine spacieuse, le balcon privé et la terrasse sur le toit.2 stationnement intérieurs et 2 espaces de rangement

Addendum:
Penthouse exceptionnel | Les Sommets sur le Fleuve II Située au 25e étage et offrant une vue imprenable sur l'eau, cette unité de coin aux lignes arrondies est bordée de vastes fenêtres pleine hauteur, procurant une abondance de lumière naturelle et des vues panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent. Nichée dans un secteur paisible et recherché de l'Île-des-Soeurs. Avec ses plafonds de près de 11 pieds, la propriété propose quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi que des finitions haut de gamme et des espaces de vie soigneusement conçus. Le premier niveau propose une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle, avec salon et salle à manger offrant une vue panoramique sur l'eau. La cuisine spacieuse dispose d'une abondance d'armoires et de rangement. La chambre principale comprend un walk-in sur mesure et une vaste salle de bains attenante. Deux autres chambres, également généreuses, disposent chacune de leur propre salle de bains attenante. Une élégante salle d'eau avec deux lavabos ainsi qu'une toilette séparée avec son propre lavabo ajoutent une touche supplémentaire de confort. Le deuxième niveau offre une vaste salle familiale ainsi qu'une deuxième chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, créant un espace privé idéal pour les occupants ou les invités. Les espaces extérieurs comprennent un spacieux balcon privé ainsi qu'une magnifique terrasse privée sur le toit, parfaits pour profiter pleinement des vues et de l'environnement exceptionnel. La propriété comprend également deux espaces de stationnement intérieurs et deux espaces de rangement, dont l'un est un rangement indépendant fermé, idéalement situé à proximité des stationnements. Les résidents bénéficient d'une gamme remarquable d'installations, notamment une piscine extérieure avec espace lounge, une piscine intérieure avec jacuzzi, une salle de jeux, une salle d'entraînement de grande dimension, des suites pour invités et bien plus encore. Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps, du transport en commun et du REM, avec un accès facile au centre-ville de Montréal et aux quartiers avoisinants. Un véritable bijou offrant espace, intimité, lumière naturelle et vues spectaculaires sur le fleuve, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.

Incusions:
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres et luminaires, aspirateur central avec tous ses accessoires.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$3,395,000
Year of Construction:2004
Number of Bedrooms:4
Number of Rooms:17
# ULS:24393068

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,677,200
Lot Municipal Assessment:$280,400
Municipal Evaluation Total:$1,957,600
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$16,537
School Tax:$1,971

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Garage:Built-in, Heated
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 7' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 18' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 21' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
18' 9" x 19' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 7' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 5' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 6' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 13' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
32' 10" x 12' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 9' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 8' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 10' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 4' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
21' 0" x 10' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 14' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
19' 9" x 18' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 9' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 3' 11"


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Amy Assaad
REAL ESTATE BROKER
514-884-8000
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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