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Nuns Island (Montreal) Condo For Sale - $599,000

80 Rue Berlioz, App. 808, H3E 1N9 | Condo for sale Montreal | VID#: 80cj

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Condo for sale - 80 Rue Berlioz, App. 808, Nuns Island (Montreal), H3E 1N9Condo for sale - 80 Rue Berlioz, App. 808, Nuns Island (Montreal), H3E 1N9Condo for sale - 80 Rue Berlioz, App. 808, Nuns Island (Montreal), H3E 1N9Condo for sale - 80 Rue Berlioz, App. 808, Nuns Island (Montreal), H3E 1N9
Situé au 8e étage des Verrières sur le fleuve (Phase V), ce condo profite d'une fenestration généreuse qui baigne les espaces de lumière naturelle, en plus d'offrir une superbe vue sur le fleuve. L'immeuble propose une gamme remarquable de services et d'installations, dans un environnement soigné en bordure de l'eau, à proximité des espaces verts, commerces et services de l'Île-des-Soeurs.

Addendum:
Le condo -Vaste aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante -Vue dégagée sur le fleuve et la verdure environnante -Salon et salle à manger aux dimensions généreuses -Balcon couvert offrant un agréable prolongement de l'espace de vie -Cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur les aires communes L'immeuble -Piscine intérieure et extérieure -Spa, sauna et salle d'exercice -Salle de réception avec cuisine -Salle de billard, bibliothèque et atelier -Salle de squash, salle de pratique de golf et trois terrains de tennis -Jardins paysagers privés en bordure du fleuve -Deux suites d'invités -Service de conciergerie, portier et sécurité 24 h/24 -Lave-auto La localisation -Emplacement privilégié à l'Île-des-Soeurs, en bordure du fleuve -À proximité des parcs et nombreux espaces verts -Accès facile aux pistes cyclables et sentiers de l'île -Près des commerces, épiceries et services -À proximité de la station du REM de l'Île-des-Soeurs -Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers Les PLUS -1 espace de stationnement au garage -Vue sur le fleuve depuis le condo et le balcon -Environnement verdoyant et paisible -Balcon couvert permettant de profiter pleinement de la vue -Immeuble avec services offrant un mode de vie pratique au quotidien -Sécurité et tranquillité d'esprit grâce à une présence 24 h/24 Informations additionnelles -Le coût de l'électricité est basé sur l'estimation fournie par le site d'Hydro-Québec. -Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, les assurances de l'immeuble, frais d'entretien paysager, de déneigement, d'entretien général des parties communes, le tout calculé selon la quote-part.

Incusions:
Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les stores et rideaux là où installés.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$599,000
Year of Construction:1989
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:5
# ULS:10790875

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$487,900
Lot Municipal Assessment:$150,400
Municipal Evaluation Total:$638,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,889
School Tax:$448

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Garage:Built-in, Heated, Single Width
Parking:Garage
Pool:Inground, Heated, Indoor
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 10' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 17' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 8' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 22' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 7' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 17' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 5' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 6' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 5' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 7' 1"


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François Bissonnette
REAL ESTATE BROKER
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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