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Montreal (Plateau-Mont-Royal) Condo For Sale - $729,000

3561 Rue Ste-Famille, App. 7, H2X 2L2 | Condo for sale Montreal | VID#: 3561a

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Condo for sale - 3561 Rue Ste-Famille, App. 7, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2L2Condo for sale - 3561 Rue Ste-Famille, App. 7, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2L2Condo for sale - 3561 Rue Ste-Famille, App. 7, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2L2Condo for sale - 3561 Rue Ste-Famille, App. 7, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2L2
Superbe condo sur deux niveaux niché au 3ème étage. Une luminosité exceptionnelle et des plafonds cathédrale qui renforcent le charme et offrent une belle sensation d'espace. Deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une vaste mezzanine donnant accès à une terrasse privée sur le toit. Le condo comprend également un stationnement, une salle de lavage, de nombreux espaces de rangement en faisant un bien rare et moderne dans ce cadre classique.

Addendum:
Superbe condo sur deux niveaux occupe le dernier étage (3ème) d'un petit immeuble de 8 unités. Avec ses hauts plafonds cathédrale, ses grandes fenêtres orientées à l'ouest et ses deux immenses puits de lumière, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, agrémentée par la présence d'arbres matures. Comprend deux grandes chambres spacieuses avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une vaste mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau ou une salle de détente. Celle-ci donne accès à une magnifique terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des beaux jours. Sa localisation centrale permet de savourer pleinement la vie urbaine à pied : commerces, cafés, restaurants et diverses activités se trouvent à quelques pas seulement. Une place de stationnement est également incluse. *Le ou les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringles, stores, luminaires, foyer électrique, 4 jardinières en bois sur la terrasse.
Exclusions:
Lit mural dans la mezzanine, jardinière vide en bois sur la terrasse, effets personnels et décorations, meuble IKEA mezzanine, micro-onde,

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$729,000
Year of Construction:1987
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:6
# ULS:27331222

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$491,900
Lot Municipal Assessment:$182,500
Municipal Evaluation Total:$674,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,392
School Tax:$513

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
3
Unspecified
16' 6" x 10' 2"
Dining room
3
Unspecified
16' 6" x 14' 0"
Kitchen
3
Unspecified
8' 4" x 11' 0"
Master bedroom
3
Unspecified
11' 0" x 14' 0"
Bedroom
3
Unspecified
13' 1" x 8' 0"
Bathroom
3
Unspecified
11' 5" x 6' 0"
Powder room
3
Unspecified
5' 0" x 5' 0"
Laundry room
3
Unspecified
9' 1" x 5' 0"
Messanine
3
Unspecified
12' 0" x 19' 8"


Avatar
Alekos Fiorillo-Laroche
REAL ESTATE BROKER
514-402-0217
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20% — $0
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25 years
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Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value —
Down Payment —

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Estimated Mortgage Payments —

Transfer Duties* —
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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