Sherbrooke Condo For Sale - $625,000

Bienvenue au 2703 rue Charles-Baudelaire! En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par un impressionnant espace de vie à aire ouverte avec foyer. Élégant condo bénéficiant de plus de 2 700 pi2 d'espace, de confort et de quiétude. Aussi lumineux que spacieux, l'espace a été luxueusement conçu et méticuleusement entretenu au fil des ans. Profitez de l'extérieur grâce à une grande terrasse couverte adjacente au salon et une immense terrasse avec coin jardin, accessible depuis la chambre principale. Luxe, espace et qualité sont de mise dans cette unité d'exception.

Addendum:
Condo d'exception offrant plus de 2 700 pi² d'espace habitable réparti sur deux niveaux, où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, un hall distinct accueille chaleureusement les visiteurs et mène à un impressionnant espace de vie à aire ouverte. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer au gaz, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à une cuisine de chef conçue pour recevoir. Grâce à son orientation sur trois côtés et à son abondante fenestration, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les magnifiques caractéristiques et les planchers de bois franc. Le niveau principal comprend également un bureau fermé, idéal pour le télétravail, une spacieuse chambre principale avec pièce-penderie et accès privé à la salle de bain complète, ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert, d'une terrasse et d'un espace jardin, parfaits pour savourer les journées estivales en toute intimité. Tout autant impressionnant, le niveau inférieur offre une immense salle familiale actuellement aménagée en salle de billard, une grande salle de cinéma maison, une troisième chambre et une deuxième salle de bain complète. Trois grands espaces de rangement et une salle de lavage distincte viennent compléter cet étage, offrant une capacité de rangement rarement retrouvée dans un condominium. Située sur la recherchée rue Charles-Baudelaire, au coeur du secteur Jacques-Cartier de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, services, parcs et principaux axes routiers. Une propriété unique sur le marché, offrant les dimensions et le confort d'une maison, avec les avantages d'un condominium haut de gamme. Offrant près de 2 700 pi² répartis sur deux niveaux, cette propriété se démarque par son entretien irréprochable et sa qualité de finition intérieure haut de gamme. La superficie habitable totale d'habitation de 1354 pi2 n'inclut pas le sous-sol qui s'étend sous toute la grandeur. Située sur une rue en cul-de-sac, à proximité du boulevard Lionel-Groulx, des restaurants, du transport en commun, de l'autoroute 410, du nouvel IGA, du centre de santé, du Carrefour de l'Estrie, et du Plateau Saint-Joseph, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Le syndicat de copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse et proactive, avec étude du fonds de réserve, carnet d'entretien, fonds de prévoyance solide, fonds d'assurance complet, et plusieurs améliorations déjà réalisées. Une visite s'impose pour découvrir ce condo d'exception!

Incusions:
Habillages de fenêtres, luminaires, mobilier du bureau situé au rez-de-chaussée, bibliothèque de la salle de cinéma, téléviseur mural avec son support, système de son, climatiseur mural avec ses accessoires, échangeur d'air avec ses accessoires, aspirateur central avec ses accessoires (jamais utilisé), système d'alarme avec ses accessoires, lave-vaisselle, le tout inclus dans la vente, sans garantie.
Exclusions:
Luminaire de la salle à manger et du corridor près de la chambre principale, effets personnels, biens meublants, électroménagers.