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Sainte-Catherine Condo For Sale - $375,000

4405 Boul. St-Laurent, App. 2, J5C 2B1 | Condo for sale Montérégie | VID#: 4405a

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Condo for sale - 4405 Boul. St-Laurent, App. 2, Sainte-Catherine, J5C 2B1Condo for sale - 4405 Boul. St-Laurent, App. 2, Sainte-Catherine, J5C 2B1Condo for sale - 4405 Boul. St-Laurent, App. 2, Sainte-Catherine, J5C 2B1Condo for sale - 4405 Boul. St-Laurent, App. 2, Sainte-Catherine, J5C 2B1
Découvrez ce magnifique condo de coin situé au rez-de-chaussée, offrant 3 chambres à coucher et 2 terrasses ! Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial réunissant salon, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse avant. La chambre principale propose un walk-in et une terrasse arrière privée. Situé dans un secteur recherché de Sainte-Catherine, à proximité du Récré-O-Parc, des commerces, écoles, services, transports en commun et principaux axes routiers. Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo où confort, espace et emplacement de choix sont au rendez-vous !

Addendum:
Découvrez ce magnifique condo de coin situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 terrasses, cette propriété réunit confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché de Sainte-Catherine ! Dès votre entrée, vous serez charmés par l'aménagement convivial des pièces de vie. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un espace accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La salle à manger donne directement accès à une agréable terrasse avant. Le condo propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la polyvalence nécessaire pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.La chambre principale se distingue par son walk-in pratique et son accès à une deuxième terrasse privée située à l'arrière. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN ! Située dans la charmante ville de Sainte-Catherine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité du Récré-O-Parc, un magnifique espace naturel en bordure du fleuve Saint-Laurent, idéal pour profiter de la plage, des sentiers, des pistes cyclables et d'une multitude d'activités en toute saison ! Grâce à sa localisation stratégique sur la Rive-Sud de Montréal, vous profiterez également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et aux différentes options de transport en commun, facilitant vos déplacements vers Montréal et les villes environnantes. Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo où confort, espace et emplacement de choix sont au rendez-vous !

Incusions:
Luminaires, fixtures, hotte micro-onde, thermopompe murale, rideaux, poles a rideaux, stores, échangeur d'air, lave-vaisselle.
Exclusions:
Tous les biens personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$375,000
Year of Construction:2004
Number of Bedrooms:3
Number of Rooms:10
# ULS:24048777

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$322,799
Lot Municipal Assessment:$1
Municipal Evaluation Total:$322,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,738
School Tax:$198

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 5' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 17' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 8' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 8' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 9' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 12' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 6' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 2" x 4' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 2' 11"


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Nancy Lafond
REAL ESTATE BROKER
438-524-3911
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