Laval (Sainte-Dorothee) Condo For Sale - $1,300,000

Rare modèle BLEU MER à Aquablu. Spacieuse résidence de 2 chambres + bureau avec aménagement fluide, entrée privée, position en coin nord-est et fenestration en coin orientée sud-est dans l'aire de vie principale. Située au 5e étage, le généreux balcon enveloppant cadre les vues sur la piscine, les aménagements paysagers, la rivière. Plusieurs améliorations: éléments intégrés sur mesure, plafonds tendus, luminaires, rangements, couvre-fenêtres.

Addendum:
Modèle BLEU MER à Aquablu, situé au 5e étage. Résidence raffinée de 2 chambres + boudoir, avec 2 salles de bain, pensée autour de la lumière, de la fluidité et du cadre riverain. L'arrivée privée mène vers un aménagement où cuisine, salle à manger, salon et boudoir s'enchaînent naturellement. Le boudoir ajoute une belle flexibilité et pourrait être fermé afin de créer une troisième pièce pouvant servir de chambre. Située en coin nord-est de l'immeuble, l'unité bénéficie d'une fenestration en coin orientée sud-est, avec vues sur la piscine, les aménagements paysagers et la rivière. Le niveau est équilibré: assez haut pour la vue et la perspective, assez près pour rester connecté aux arbres, à la piscine et au cadre riverain. Le balcon enveloppant prolonge la résidence. Sa configuration courbée permet des zones extérieures distinctes pour la détente et les repas, créant une expérience calme, presque de villégiature, depuis les pièces principales. Son orientation favorise un usage quotidien confortable, à l'écart de l'exposition ouest plus venteuse. L'intérieur a été rehaussé par plusieurs améliorations: plafonds tendus EXTENZO, luminaires distinctifs, bar café intégré avec mini-réfrigérateur, armoire vitrée, walk-in en bois sur mesure, garde-robe d'entrée sur mesure, rangements dans la salle de lavage, rideaux dans l'unité et autres détails soignés. Aquablu propose l'un des styles de vie riverains les plus distinctifs, combinant copropriété et villégiature: piscine, espaces paysagers, vues sur la rivière, marina et espaces communs raffinés. Une unité bien positionnée pour qui recherche proportions généreuses, design, espace extérieur, vues sur l'eau et atmosphère calme. APERÇU DE LA SUITE: * Fenestration en coin orientée sud-est * Vues sur la piscine, aménagements paysagers et rivière * Généreux balcon enveloppant * Orientation à l'écart de l'exposition ouest venteuse * Fenestration abondante * Plafonds 10' * Entrée privée * Cuisine, salle à manger, salon et boudoir à circulation fluide * Boudoir convertible en 3ème pièce fermée * Plafonds tendus EXTENZO * Luminaires distinctifs * Bar café intégré * Armoire vitrée dans la cuisine * Walk-in sur mesure dans la chambre principale, garde-robe d'entrée, salle de lavage * Planchers chauffants * Rideaux / couvre-fenêtres * 2 stationnements côte à côte * 1 rangement APERÇU DU PROJET: * Accès direct à la rivière * Service de portier * Piscine extérieure chauffée et spa * Espace lounge extérieur, cabanas privés * Terrasse extérieure * Piscine intérieure, spa et sauna * Gym, salle de yoga et Pilates * Lounge des propriétaires / réception * Salle de jeux, table de billard * Golf virtuel * Vert de pratique * Salon d'affaires * Proximité de l'aéroport YUL, centre-ville, centres commerciaux et autoroutes * Accès à tous les services phases 1 et 2 SUPERFICIES (selon plan promoteur) * Partie privative: 1 621 pi² * Balcon: 245 pi² * Total: 1 866 pi²

Incusions:
Tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires, tous les électroménagers de cuisine, incluant : réfrigérateur encastré, combiné micro-ondes/four encastré, lave-vaisselle, surface de cuisson à induction, hotte de cuisine, réfrigérateur mini-bar, bar/station café intégré, armoire vitrée dans la cuisine, système domotique, sonnette.
Exclusions:
Les effets personnels du propriétaire, tous les meubles, les oeuvres d'art et les décorations.