Montreal (Verdun) Condo For Sale - $489,000

CONDO RÉNOVÉ EN 2025 AU DERNIER ETAGE AVEC ENTRÉE PRIVÉE ET UN STATIONNEMENT. Aire de vie ouverte entre le salon et la salle à manger, lumineux avec grande fenestration, cuisine avec comptoir quartz. Espace extérieur adjacent à la cuisine, grande terrasse privée de 8 X 12 avec rangement. 2 chambres à coucher. Thermopompe, puits de lumière, plancher d'ingénerie en chêne blanc. Situé en face du parc Beurling et au coin du parc Wilson avec terrain de tennis et bibliothèque. Dans un beau quartier aux arbres mature. Près des services, écoles, commerces et commodités, pistes cyclables, métros et des berges du Fleuve St-Laurent.

Addendum:
- Magnifique copropriété de 859 pi² avec entrée privée - Située au dernier étage au 2e étage. - Une allée de stationnement à l'arrière. - Deux chambres de bonnes dimensions - Plafond de 9 pieds - Un balcon avant avec vue sur le parc Beurling - Terrasse arrière 8X12 en aluminium avec toiture pour usage en toute saison. - Salle de bain rénové - Cuisine rénové avec comptoir en quartz - Généreuse fenestration assurant une luminosité exceptionnelle - Espace de rangement extérieur pratique. - Vue magnifique sur la cours arrière avec son arbre mature. LOCALISATION + Quartier prisé de Verdun, reconnu pour sa vitalité, sa convivialité et son ambiance de village en plein coeur de Montréal. + Rue Wellington à proximité, élue parmi les plus belles rues au monde, avec ses cafés, restaurants, terrasses et commerces locaux. + À distance de marche du métro Jolicoeur, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus assurant un accès rapide au centre-ville. + Connexion facile aux autoroutes 15 et 20. + Promenade le long du fleuve Saint-Laurent, reliant le Vieux-Montréal au canal Lachine, idéale pour la marche, le vélo et les activités de plein air. + Marché Atwater accessible en moins de 15 minutes en voiture ou en transport en commun. + Atmosphère chaleureuse, sécuritaire et familiale, recherchée autant par les jeunes professionnels que par les retraités. + Nombreux espaces verts et aires de jeux pour enfants, dont le parc Arthur-Therrien et le parc de l'Honorable-George-O'Reilly. + Accès direct aux berges du fleuve. Le montant des taxes municipales et scolaire correspond à la quote-part de 19%. 20% requis comme mise de fonds Institution financière : Desjardins Notaire Francine Denicourt Représentant hypothécaire Stéphane Daigneault

Incusions:
Réfrigérateur et cuisinière neuf garantie par le fabricant Hisense. Rideaux et pôle du salon, Thermopompe, luminaires,
Exclusions: