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Ville Emard (Montreal Island) Condo For Sale - $625,000

3000 Rue Allard, App. 202, H4E 2M6 | Condo for sale Montreal | VID#: 3000m

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Condo for sale - 3000 Rue Allard, App. 202, Ville Emard (Montreal Island), H4E 2M6Condo for sale - 3000 Rue Allard, App. 202, Ville Emard (Montreal Island), H4E 2M6Condo for sale - 3000 Rue Allard, App. 202, Ville Emard (Montreal Island), H4E 2M6Condo for sale - 3000 Rue Allard, App. 202, Ville Emard (Montreal Island), H4E 2M6
Condo moderne 2 chambres de plus de 1 100 pi² à Ville-Émard! Aire ouverte, comptoirs en quartz, 1 SDB + salle d'eau, balcon privé, thermopompe murale. À distance de marche des métros Monk et Angrignon, près du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon. Accès rapide aux autoroutes et à 15 min du centre-ville. Garantie GCR 5 ans.

Addendum:
BIENVENUE AUX CONDOS ZEN -- VIE MODERNE AU COeUR DE VILLE-ÉMARD (SUD-OUEST) Découvrez une opportunité exceptionnelle pour propriétaires occupants et investisseurs au 3000 rue Allard. Ce spacieux condo offre plus de 1 100 pi² d'espace habitable, comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Son aire de vie à concept ouvert est rehaussée par des finitions modernes, dont un comptoir en quartz. Idéalement situé à distance de marche des stations de métro Monk et Angrignon, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes. Profitez d'un quartier dynamique à proximité du parc Angrignon, du Carrefour Angrignon, d'épiceries, de restaurants et de services essentiels. Chaque unité dispose d'un balcon privé, d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'un chauffe-eau. Le projet est couvert par la garantie GCR (5 ans), assurant une tranquillité d'esprit. Points forts : Plus de 1 100 pi² habitables 2 chambres + 1 salle de bain + 1 salle d'eau Comptoirs en quartz Balcon privé Thermopompe murale et échangeur d'air Garantie construction neuve GCR (5 ans) Emplacement : À distance de marche des métros Monk et Angrignon Près du parc Angrignon et du canal Lachine À proximité du Carrefour Angrignon Accès rapide aux autoroutes Environ 15 minutes du centre-ville

Incusions:
Micro-ondes, Lave-vaisselle, Poêle, Luminaire, Systeme interphone video
Exclusions:
Tous les biens personnels

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$625,000
Year of Construction:2022
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:6
# ULS:16851969

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$495,700
Municipal Evaluation Total:$495,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,353
School Tax:$567

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Master bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 12' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 7' 9"
Basement
2
Unspecified
10' 7" x 15' 5"
Bathroom
2
Unspecified
9' 1" x 7' 9"
Dining room
2
Unspecified
21' 0" x 10' 0"
Storage
2
Unspecified
6' 6" x 7' 1"


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Evan Chowdhury
REAL ESTATE BROKER
514-663-7653
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