Montreal (Ahuntsic/Cartierville) Multiplex for sale - $848,000

Une occasion à saisir! Offerte à un prix inférieur à l'évaluation municipale, cette propriété représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'un logement offrant une grande flexibilité, d'un emplacement de choix entre deux stations de métro et d'un accès rapide aux transports en commun. Deux espaces de stationnement sont inclus. À quelques minutes des parcs, du Collège Ahuntsic, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels. Une propriété qui combine emplacement, valeur et potentiel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Occupation rapide! Le logement 9291, aménagé sur deux étages, est libre pour l'acheteur, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant.

Emplacement stratégique! Accès facile aux transports en commun grâce à un arrêt d'autobus à proximité et à un emplacement situé entre deux stations de métro. Deux espaces de stationnement sont inclus. Vous profiterez également de la proximité de parcs, du Collège Ahuntsic et de nombreux commerces et services.

Plusieurs améliorations ont été réalisées :

Les deux logements (2016)

Rénovation complète des cuisines : remplacement des armoires, des comptoirs et des planchers de céramique.
Installation de hottes de cuisine avec évacuation extérieure.

Logement à l'étage

Remplacement du système de chauffage par des convecteurs électriques (2016), incluant celui du salon en 2025.
Remplacement du cabinet de toilette et de la vanité de la salle de bain.
Agrandissement du balcon arrière (2016).

Logement 9291 (RDC et sous-sol) -- Rénovations 2016

Ajout d'un walk-in à la chambre principale.
Agrandissement de la salle de bain.
Installation d'une chute à linge menant directement à la salle de lavage au sous-sol.
Réfection de la descente d'escalier.
Isolation des murs et de la porte donnant accès à la descente.
Aménagement d'une salle de lavage au sous-sol.
Réfection complète de l'éclairage.
Réfection du plancher du sous-sol.
Peinture de l'escalier extérieur avant (2025).

À noter : Des travaux de ventilation de la STM sont actuellement en cours dans le secteur. Selon l'échéancier de la STM, ceux-ci devraient être complétés à l'automne 2026.

INCLUSIONS
2 armoires penderies dans le logement du rez-de-chaussée

EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires