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Cap-Santé Multiplex for sale - $399,000

9-11 Rue Gaudry, G0A 1L0 | Duplex for sale Québec - VID: 9ey

2 Units

Duplex for Sale - 9-11 Rue Gaudry, Cap-Santé, G0A 1L0Duplex for Sale - 9-11 Rue Gaudry, Cap-Santé, G0A 1L0Duplex for Sale - 9-11 Rue Gaudry, Cap-Santé, G0A 1L0Duplex for Sale - 9-11 Rue Gaudry, Cap-Santé, G0A 1L0
Charmant duplex construit en 2006, parfaitement entretenu et offrant deux spacieux 4½. Chaque unité bénéficie de grandes pièces lumineuses et fonctionnelles ainsi que leur rangement extérieur. Situé dans une rue paisible et tranquille, le duplex est entouré d'un superbe terrain, parfait pour en profiter en toute sérénité. Ce bien est un excellent investissement ou un lieu de vie agréable, combinant modernité, espace et emplacement de choix. Opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent 2 logements libre à l'acheteur ! À voir absolument !

Addendum:

Incusions:
Logement 9 : Lave-vaisselle (n'a jamais été utilisé, sans garantie de bon fonctionnement), réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux, pôles, 2 causeuses, table et 4 chaises, meuble blanc en mélamine dans le salon, chauffe-eau. Logement 11 : Luminaires, stores, lave-vaisselle (sa porte n'a plus de ressort, sans garantie de bon fonctionnement), chauffe-eau.
Exclusions:
Tous les items des locataires.

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Duplex
Asking Price:$399,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):23919975

Building Characteristics

Year of Construction:2006

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$204,700
Lot Municipal Assessment:$89,600
Municipal Evaluation Total:$294,300
Year of Assessment:2026

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:40.00
Building Depth:24.00
Land Frontage:39.00
Total Land Area:774.50

Interior Characteristics

Basement:Finished basement
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Marco Michel
REAL ESTATE BROKER
418-661-8000
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.