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Drummondville Multiplex for sale - $430,000

750-752 Boul. des Chutes, J2B 4G9 | Duplex for sale Center of Quebec - VID: 750al

2 Units

Duplex for Sale - 750-752 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G9Duplex for Sale - 750-752 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G9Duplex for Sale - 750-752 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G9Duplex for Sale - 750-752 Boul. des Chutes, Drummondville, J2B 4G9
Ce duplex ayant bénéficié de nombreux travaux majeurs de rénovation et de modernisation représente une opportunité solide et polyvalente. Entres autres, toiture, certaines fenêtres, revêtement extérieur, isolation et finitions intérieures ont été améliorées afin d'optimiser la durabilité, le confort et la valeur de l'immeuble. Il comprend un spacieux logement 7 ½ incluant le sous-sol ainsi qu'un 4 ½, le tout sur un vaste terrain de plus de de 14 000. Situé dans un quartier tranquille et bien établi, à proximité de toutes les commodités, il conviendra autant à un investisseur qu'à un futur propriétaire occupant. Revenus annuels de 23 760$.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Ce duplex ayant bénéficié de nombreux travaux majeurs de rénovation et de modernisation représente une opportunité solide et polyvalente. Entres autres, toiture, certaines fenêtres, revêtement extérieur, isolation et finitions intérieures ont été améliorées afin d'optimiser la durabilité, le confort et la valeur de l'immeuble. Il comprend un spacieux logement 7 ½ incluant le sous-sol ainsi qu'un 4 ½, le tout sur un vaste terrain de plus de de 14 000. Situé dans un quartier tranquille et bien établi, à proximité de toutes les commodités, il conviendra autant à un investisseur qu'à un futur propriétaire occupant. Revenus annuels de 23 760$. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES ET RÉNOVATIONS---- *Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails: --Rénovation de la salle de bains et des chambres du 752 --Installation de portes neuves dans l'ensemble de l'immeuble --Réfection des galeries --Surélévation du garage avec nouvelle dalle de béton --Remplacement du revêtement extérieur par du canexel --Ajout de 2 dalles de béton sur le terrain arrière --Ajout de terre et tourbe sur le terrain afin de l'égaliser (beaucoup de photos et factures disponibles documentant les travaux effectués) **Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Thermopompe du 750
Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires, le deck de piscine pourrait être inclus.

Key Details

Essentials

Rooms:7
Property Type:Duplex
Asking Price:$430,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):21112882

Building Characteristics

Year of Construction:1960

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$192,100
Lot Municipal Assessment:$155,300
Municipal Evaluation Total:$347,400
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$3,064
School Tax:$240

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:8.66
Building Depth:9.26
Total Building Area:80.00
Land Frontage:24.00
Land Depth:55.00
Total Land Area:1,337.80

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:8
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Tommy Gignac
REAL ESTATE BROKER
418-326-4057
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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