Granby Multiplex for sale - $375,000

Duplex centenaire au coeur de Granby! RDC 4 ½ avec garage intégré libre 1er juillet + vaste 8 ½ sur 2 étages avec 4 chambres et véranda 3 saisons. Flexibilité rare : choisissez votre unité! Cachet d'époque avec escalier et rampe d'origine. Planchers refaits au RDC + électricité (interrupteurs, prises, luminaires) mise à jour dans les 2 logements. Emplacement AAA à proximité du cégep, écoles, hôpital, parc, piste cyclable, centre-ville et Zoo de Granby. Idéal occupant ou investisseur -- faites vite!

Addendum:
Situé au coeur de Granby, ce duplex centenaire allie charme d'époque, emplacement stratégique et polyvalence exceptionnelle. La propriété propose deux unités distinctes offrant des possibilités uniques. Au rez-de-chaussée, un logement 4 ½ avec garage intégré accessible de l'intérieur sera libre à partir du 1er juillet -- une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. À l'étage, un vaste 8 ½ réparti sur deux niveaux (2e et 3e étage) comprend 4 chambres ainsi qu'une véranda 3 saisons, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Une particularité intéressante : le futur occupant a la flexibilité de choisir entre le logement du rez-de-chaussée ou celui des étages, selon ses besoins et son mode de vie. Le cachet d'origine a été soigneusement conservé, notamment avec sa magnifique rampe et son escalier d'époque reliant les étages supérieurs, créant une ambiance chaleureuse et unique difficile à reproduire. Plusieurs améliorations ont été apportées : les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits, et l'ensemble des interrupteurs, luminaires et prises électriques ont été remplacés dans les deux logements, assurant un confort et une fonctionnalité modernisés. L'emplacement est tout simplement incomparable. À distance de marche du Cégep, des écoles primaires et secondaires, des CPE, garderies, de l'hôpital, des parcs, de la piste cyclable, du centre-ville et du célèbre Zoo de Granby, cette propriété offre un mode de vie urbain pratique et recherché. Un duplex où le charme d'autrefois rencontre les besoins d'aujourd'hui... une opportunité rare à saisir.

Incusions:

Exclusions: