Granby Multiplex for sale - $739,000

Duplex idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant! Situé dans un secteur recherché de Granby, cet immeuble offre deux logements qui seront entièrement vacants à l'occupation, permettant au nouvel acheteur de choisir librement ses occupants et de maximiser le potentiel de l'immeuble. Belle opportunité également pour un acheteur souhaitant réaliser un projet de conversion en triplex, sous réserve des autorisations municipales applicables. Une propriété offrant flexibilité, potentiel et possibilités d'optimisation!
Addendum:
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Rare occasion d'acquérir un duplex avec les deux logements vacants à l'occupation, offrant une flexibilité exceptionnelle au nouvel acquéreur. Que ce soit pour y habiter, louer les deux unités ou revoir la stratégie d'exploitation de l'immeuble, plusieurs options s'offrent à vous. Potentiel d'optimisation intéressant : la configuration de l'immeuble offre la possibilité d'envisager une conversion en triplex, permettant potentiellement d'augmenter le nombre de logements et, par conséquent, le potentiel de revenus de l'immeuble. Toute conversion demeure conditionnelle à la réglementation municipale, aux permis requis et à la faisabilité des travaux. L'emplacement constitue également un atout majeur. Le 641-643, rue Sainte-Catherine se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, services, écoles, parcs, installations sportives et infrastructures récréatives de Granby. Le centre-ville, le réseau cyclable, le parc Victoria, le lac Boivin et plusieurs autres attraits sont facilement accessibles. Une propriété à considérer pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois flexibilité, emplacement stratégique et potentiel d'augmentation des revenus. Les deux unités étant disponibles à l'occupation, l'Acheteur pourra rapidement mettre en place sa propre stratégie d'investissement. L'Acheteur est responsable d'effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Granby afin de confirmer la possibilité de conversion en triplex ainsi que toutes les normes, autorisations et conditions applicables.
Incusions:

Exclusions:
Bien et effets personnels du Vendeur