Granby Multiplex for sale - $579,000

Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023 (voir addenda). À proximité des écoles, de l'hôpital, des transports en commun, des épiceries et de nombreux services. Un beau potentiel à découvrir!

Un duplex, plusieurs possibilités!

Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois, tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par mois.

LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422

Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la location, ce logement propose un espace de vie polyvalent réparti sur deux niveaux.
- Une chambre avec garde-robe
- Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure pouvant servir de chambre ou de salon
- Une chambre et un bureau au sous-sol
- Cuisine offrant de nombreuses armoires
- Espace salon au RDC
- Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup de rangement
- Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique
- Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement
- Deux garages - Deux places de stationnement extérieures

LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424

Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023.

- Deux chambres de bonnes dimensions
- Cuisine avec espace laveuse-sécheuse
- Salon et coin repas
- Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023
- Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la cuisine refaite en 2023
- Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en 2023
- Espace de rangement extérieur (celui à droite)
- Deux places de stationnement extérieures

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

À quelques minutes des commerces et de nombreux services :

- Écoles primaires et secondaires, et cégep
- Autoroute 10
- Hôpital
- Zoo de Granby et autres attraits touristiques
- Transport en commun

INCLUSIONS
Balayeuse centrale du logement du rez-de-chaussée, ainsi que deux ouvres-portes pour garage.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.