Granby Multiplex for sale - $449,900

Duplex de 2 étages offrant deux 4½ spacieux, lumineux et bien entretenus, générant des revenus bruts de 18 180$/année. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une installation laveuse/sécheuse. Le logement 373 sera libre pour l'acheteur ou la relocation à court terme, offrant une belle flexibilité. Améliorations récentes incluant porte remplacée, thermos de fenêtres et ajout d'éclairage encastré. Terrain plat et clôturé avec stationnement pour 2 voitures, situé à proximité des services, écoles, axes routiers et du Zoo de Granby. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 373: 4½ loué à 765$/mois. (quitte pour le 28 février, mais le loyer sera jusqu'au 30 avril 2026) Appt 375: 4½ loué à 780$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 18 180$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en CanExel de 2 étages] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2025, la porte du logement 373 a été remplacée] -[Remplacement de plusieurs thermos de fenêtres dans le logement 375] -[Ajout d'une lumière encastrée dans le logement 375] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en gravier et en asphalte] -[Terrain plat et clôturé] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Zoo de Granby] [WalkScore: 55] [Bike Score: 56] Situé à 50 minutes de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.