Magog Multiplex for sale - $419,000

Duplex situé dans un secteur locatif de Magog, à proximité de tous les services. Il offre deux logements de 4 ½ pièces dotés de grands balcons à l'avant. Les logements, aménagés à aire ouverte, comprennent 2 chambres à coucher et une salle de bains. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Chaque locataire bénéficie d'un espace de stationnement. Revenus annuels de 23 400$.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcon à l'avant de 18,9 X 6 pi pour chacun des logements. Espace de rangement extérieur de 12,3 X 8,3 pi dans la remise et un espace de stationnement pour chacun des locataires. Détails des unités : #297 : logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 990$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. #299 : logement 4 ½ pièces, situé au RDC, loué 960$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels de 23 400$. Détails des unités : Les divisions des 2 logements sont très similaires. Un grand hall d'entrée est muni d'une garde-robe. La garde-robe du logement #297 est plus grande (7 X 5,6 pi). Les deux unités ont 2 chambres à coucher avec garde-robe et 1 salle de bains avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Le salon et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. Le logement #297 est muni de plusieurs lumières encastrées et la cuisine a été rénovée. L'immeuble est situé en retrait de la rue, rendant l'emplacement plus tranquille. L'immeuble est situé à - de 1,7 km de 5 écoles primaires, d'une école secondaire et d'un hôpital. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Aspirateur central du #299.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.