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Magog Multiplex for sale - $419,000

1272-1274 Rue Merry N., J1X 2G9 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 1272

2 Units

Duplex for Sale - 1272-1274 Rue Merry N., Magog, J1X 2G9Duplex for Sale - 1272-1274 Rue Merry N., Magog, J1X 2G9Duplex for Sale - 1272-1274 Rue Merry N., Magog, J1X 2G9
Ce duplex charmant, situé à quelques pas du centre-ville de Magog, offre un grand terrain de 22 180 p², bordé d'une haie de cèdres et d'arbres matures. Il comprend deux unités : un 11 1/2 de 3 chambres à coucher, sous-sol de 7' et une autre partie de 6', et un 3 1/2. Des rénovations ont été faites entre 2002 et 2012. Zonage Ch05C et Dh04R offrant plusieurs possibilités. Grand stationnement et remise. Revenus potentiels intéressants.
Addendum:
Préapprobation hypothécaire requise pour visiter les logements. Documents et informations supplémentaires sont disponibles sur demande avec le courtier inscripteur.
Incusions:
Luminaires, remise.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$419,000
Listing Number (MLS):22831247

Building Characteristics

Year of Construction:1900

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$93,400
Lot Municipal Assessment:$194,600
Municipal Evaluation Total:$288,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,032
School Tax:$173

Building, Dimensions, Zoning

Land Frontage:53.00
Land Depth:58.00
Total Land Area:2,060.60

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Driveway:Not Paved
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $419,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
2
Unspecified
12' 10" x 11' 90"
Basement
2
Unspecified
12' 0" x 7' 90"
Bedroom
2
Unspecified
11' 50" x 9' 50"
Bathroom
2
Unspecified
9' 60" x 9' 40"


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Guillaume Faucher
REAL ESTATE BROKER
819-588-3092
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Mortgage Calculator

20% — $0
5.5%
25 years
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Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value —
Down Payment —
Estimated Mortgage Amount —
Estimated Mortgage Payments —
Transfer Duties* —
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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