Magog Multiplex for sale - $474,900

Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur extrêmement paisible, tout en étant à quelques pas seulement des rues Sherbrooke et Principale. Faites vos commissions à pied grâce au Jean Coutu et aux nombreux restaurants à proximité! L'immeuble comprend deux grands 5 ½ très lumineux et spacieux. Le logement du haut est actuellement loué, offrant un revenu stable immédiat. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour arrière privée et très bien aménagée, parfaite pour se détendre. Une opportunité rare qui rassemble tranquillité, emplacement idéal et fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter!
Addendum:
Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur extrêmement paisible, tout en étant à quelques pas seulement des rues Sherbrooke et Principale. Faites vos commissions à pied grâce au Jean Coutu et aux nombreux restaurants à proximité! L'immeuble comprend deux grands 5 ½ très lumineux et spacieux. Le logement du haut est actuellement loué, offrant un revenu stable immédiat. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour arrière privée et très bien aménagée, parfaite pour se détendre. Une opportunité rare qui rassemble tranquillité, emplacement idéal et fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter! À noter: Le logement du haut pourra être visité conditionnellement à une promesse d'achat acceptée. Les dimensions pour les deux logements sont les même. Il n'y a pas d'îlot dans la cuisine du logement 238. **SCORE DE MARCHE** Marche : 78 Vélo : Très bon Commerces à proximité : -Caffuccino à 0,5 km -IGA à 0,1 km -Cinéma Magog à 0,4 km -Jean Coutu à 0,09 km Toutes les commodités sont proches et se font à pied! Note: Les photos du sous-sol sont avant la pose du gypse et les prise et luminaires, cela a été fait dernièrement.

Incusions:
Loyer 236 : Luminaires, stores, pôles et rideaux, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe piscine, thermopompe centrale. Loyer 238 : Selon les baux
Exclusions:
Loyer 236 : Meubles et effets personnels du vendeur. Loyer 238: Selon les baux, meubles et effets personnels du locataire.