Magog Multiplex for sale - $385,000

**BELLE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !** Découvrez ce duplex idéalement situé à Magog, à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles et du lac Memphrémagog. Profitez de la possibilité d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant du second, occupé par un excellent locataire. Une occasion intéressante de devenir propriétaire tout en réduisant vos frais d'habitation grâce aux revenus locatifs. Un investissement à découvrir !
Addendum:
Situé dans un secteur pratique de Magog, ce duplex représente une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus. **EMPLACEMENT DE CHOIX** La propriété bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité du centre-ville de Magog, des commerces, des restaurants, des écoles, du lac Memphrémagog et de plusieurs activités de plein air. **UNE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT** L'immeuble offre la possibilité d'habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de la seconde unité, occupée par un excellent locataire. **AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ** **Logement 30 :** - Réfection des planchers à neuf; - Remplacement des armoires de cuisine; - Ajout d'une hotte de cuisine; - Remplacement de deux portes d'entrée; - Remplacement de la porte-patio; - Remplacement de la fenêtre de la petite chambre. - Installation d'une thermopompe en 2023. **Logement 32 :** - Installation d'une hotte de cuisine; - Ajout d'un dosseret de cuisine; - Peinture complète du logement; - Remplacement de luminaires et d'un ventilateur; - Remplacement de la toilette. **Améliorations générales :** - Réfection de la toiture en 2023 **TRAVAUX À PRÉVOIR** - Installation de certaines moulures de finition restantes (#30) - Réfection des balcons à prévoir au cours des prochaines années. Une belle occasion de devenir propriétaire d'un duplex ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes, tout en profitant des avantages d'un revenu locatif dans un secteur recherché de Magog.
Incusions:
30 : Thermopompe, pole à rideaux, rideaux, luminaires, fixtures.
Exclusions:
Électroménagers, Effets personnels des locataires.