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Magog Multiplex for sale - $669,900

55A-55B Rue de la Tanière, J1X 3W2 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 55cu

2 Units

Duplex for Sale - 55A-55B Rue de la Tanière, Magog, J1X 3W2Duplex for Sale - 55A-55B Rue de la Tanière, Magog, J1X 3W2Duplex for Sale - 55A-55B Rue de la Tanière, Magog, J1X 3W2Duplex for Sale - 55A-55B Rue de la Tanière, Magog, J1X 3W2
Belle opportunité près du Lac Lovering! Duplex offrant un 4 1/2 et un 2 1/2, tous deux libres à l'acheteur. La propriété comprend un garage intégré ainsi qu'un abri sous la galerie. Située à proximité du lac Lovering avec droit d'accès au lac, elle se distingue par ses 3 numéros de lot comprenant le terrain du duplex, un chemin privé ainsi qu'un terrain vacant bénéficiant d'une façade sur le chemin du domaine-de-la-Tanière. Une occasion intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur!
Addendum:
La cotisation annuel de l'associatioin des propriétaires du Domaine de la Tanière est de 400$ par année. La Quote part pour les frais de déneigement 2026-2027 pour le chemin privé est de 159,19
Incusions:
55A: Fixtues de lumière, Réfrigérateur de marque Haier, micro-onde hotte Samsung, cuisinière de la marque Frigidaire, lavec-vaisselle G-E, laveuse et sécheuse Inglis, foyé électrique. 55B: Le réfrigérateur de la marque Maytag, la cuisinière de la marque électronique, la laveuse (Maytag) et sécheuse (Wharpool), les luminaires et fixtures de lumière.
Exclusions:
55A: Télévision Effets personnels

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$669,900
Listing Number (MLS):19250151

Building Characteristics

Year of Construction:2013

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$391,200
Lot Municipal Assessment:$144,400
Municipal Evaluation Total:$535,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,311
School Tax:$594

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:7.36
Building Depth:12.89
Total Building Area:94.00
Land Frontage:39.00
Land Depth:1.00
Total Land Area:5,385.70

Interior Characteristics

Basement:No basement
Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
2
Unspecified
10' 10" x 11' 20"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 40" x 10' 50"
Basement
2
Unspecified
8' 40" x 22' 60"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 13' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 7' 30"
Bathroom
2
Unspecified
11' 10" x 8' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 60" x 8' 30"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 60" x 11' 10"


Avatar
MARC-ANDRE ROULEAU
REAL ESTATE BROKER
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