Magog Multiplex for sale - $895,000

Saisissez cette opportunité unique à North Hatley! Ce bâtiment semi-commercial, face à la rivière, offre une visibilité remarquable et un accès privilégié aux services. Doté d'un logement locatif résidentiel et d'un grand espace commercial avec terrasse, il combine parfaitement confort et potentiel commercial. Ne manquez pas cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus!

Addendum:
Le secteur : Cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux commodités locales et attire les visiteurs et les résidents toute l'année. North Hatley est renommée pour son charme pittoresque et son ambiance conviviale, en faisant un lieu de choix pour investir. Le bâtiment : Le RDC : Immense espace commercial d'environs 2 380 pi2 pouvant être divisé en 2 locales séparés . Cette espace est entièrement rénové et prêt à accueillir votre projet , vous disposerez d'une grande terrasse extérieur offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Il dispose également de 2 stationnements privés, d'une cour arrière, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un immense espace d'entreposage faisant toute la superficie du bâtiment au sous-sol. Le 2e étage : Appartement 4 1/2 résidentiel, disposant d'une terrasse privée, d'un cabanon dans la cour arrière et d'un stationnement privé. Le zonage : Zone C-6 divisé comme suit : Groupe résidentiel : - Habitations unifamiliale isolées - Habitations Bifamiliales isolées - Habitations Multifamiliales isolées Groupe commerciale : - Bureaux - Bureaux d'affaires - Bureaux de professionnels - Bureaux intégrés à l'habitation - Services - Services personnels / Soins non médicaux - Services financiers - Services soins médicaux de la personne - Services intégrés à l'habitation - Établissements hébergement / restauration - Établissements de court séjour - Établissements de restauration intérieurs - Établissements de restauration extérieurs - Vente au détail - Magasins d'alimentation - Autres établissements de vente au détail **** Et plus encore, voir la grille de zonage. **Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentés à titre indicatif seulement.**

Incusions:
Les plafonniers et le comptoir caisse.
Exclusions:
Les meubles et effets personnels des vendeurs. Tous les biens meubles non fixés, tels que les tables, les chaises, les mannequins, etc.