Magog Multiplex for sale - $699,000

Duplex situé à Magog, dans un secteur résidentiel. L'immeuble comprend deux logements, dont un superbe logement principal sur deux étages, idéal pour propriétaire occupant, ainsi qu'un 4 ½ pièces à l'étage. Le logement principal offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Il se distingue par son cachet et son décor chaleureux, avec une jolie cuisine dotée d'un îlot central et de comptoirs de bois, une élégante arche murale, des planchers de bois à larges lattes et une ancienne cheminée en brique. À l'extérieur, on retrouve un patio couvert à l'arrière, un garage détaché et une petite piscine clôturée. Revenus potentiels de 43 200$/année.
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Particularités extérieures : Garage détaché de 20 X 13,8 pi. Deux vérandas 3 saisons à l'avant de 16,3 X 7,6 pi ainsi que 2 balcons couverts sur le côté. Patio couvert à l'arrière de 12 X 13,8 pi. Espaces de stationnement dans l'allée asphaltée. Détails des unités : #778 : vaste logement sur 2 étages, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, propriétaire occupant, d'une valeur locative de 2 500$/mois. #776 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 100$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels potentiels de 43 200$. Détails de l'unité #778: Le logement se situe au RDC et au sous-sol. Il comporte 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une jolie cuisine aménagée avec un îlot central, des comptoirs de bois et une arrière-cuisine pratique. Attenante à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès au patio arrière. On y retrouve également un salon, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche et une vanité avec comptoir de quartz. Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure et comprend un mudroom, une salle familiale actuellement aménagée en salle de jeux, une 3e chambre à coucher, un grand espace de rangement et une 2e salle de bains équipée d'une douche et des installations laveuse/sécheuse. Détail de l'unité #776 : Un logement de 4 ½ pièces se situe au 2e étage. Il comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec bain-douche. Les installations laveuse/sécheuse se trouve dans un rangement mural. Le duplex est situé à - de 2 km de 3 écoles primaires francophones, 1 école primaire anglophone, 1 école secondaire francophone, 4 CPE et 1 garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, pôles, laveuse et sécheuse du logement, aspirateur central et accessoires, thermopompe, piscine et accessoires.
Exclusions:
Rideaux, lave-vaisselle.