Mirabel Multiplex for sale - $469,900

Propriété offrant deux espaces d'habitation distincts : la partie principale, datant d'environ 1860, comprend un logement de type 5½ sur deux étages, tandis que l'agrandissement arrière, réalisé vers 2005 sur une fondation distincte, abrite un 3½. L'immeuble possède une seule adresse civique et un seul compteur électrique et n'est pas reconnu officiellement comme duplex par la municipalité. Des démarches pourraient être entreprises afin de vérifier la possibilité d'une reconnaissance officielle des deux unités, sous réserve des autorisations municipales applicables. Une opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant.

Addendum:
Propriété offrant une configuration particulière comprenant deux espaces d'habitation distincts. La partie principale, dont la construction d'origine remonte à environ 1860, est aménagée sur deux étages et comprend un logement de type 5 12. Un agrandissement arrière, réalisé vers 2005 et reposant sur une fondation distincte, comprend un logement de type 3½. L'immeuble possède actuellement une seule adresse civique et un seul compteur électrique. Il n'est pas représenté comme un duplex officiellement reconnu par la municipalité. Selon les informations disponibles, des démarches pourraient être entreprises auprès de la municipalité afin de vérifier la possibilité de faire reconnaître officiellement les deux unités et, le cas échéant, d'obtenir une deuxième adresse civique. Toute autorisation, conformité, reconnaissance d'usage ou modification demeure toutefois assujettie aux exigences et à l'approbation des autorités municipales compétentes.

Incusions:
fixtures électriques et remises (Cabanons).
Exclusions:
Tous les meubles, effets personnels et biens appartenant au vendeur.