Pointe-Claire (Montreal Island) Multiplex for sale - $299,900

Duplex offrant un excellent potentiel d'investissement! Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Richmond, avec une superbe vue sur la rivière Saint-François. Le logement principal, idéal pour un propriétaire occupant, comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. À l'étage se trouve un 4 ½ actuellement aménagé, procurant un revenu locatif intéressant.

Addendum:
La partie arrière de l'immeuble offre la possibilité d'aménager un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations municipales), ajoutant ainsi un excellent potentiel de valorisation et de revenus. Une occasion exceptionnelle, autant pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un fort potentiel dans un emplacement de choix. LISTE LOCATIVE : Appartement 417 : Grande unité comprenant 4 chambres à coucher, avec une valeur locative estimée à 1 500 $/mois (propriétaire occupant). Appartement 421 : 4 ½ loué sans bail à 440 $/mois. Revenus bruts potentiels totaux : 23 280 $/année. IMMEUBLE : Duplex de 2 étages comprenant une grande unité et une plus petite unité. * Chauffage biénergie au bois et à l'huile. * Sous-sol de type cave, non aménagé et à basse hauteur. * Logements spacieux, lumineux et bien entretenus. * Chaque logement possède une entrée individuelle. * Chaque logement est équipé d'une installation pour laveuse et sécheuse.

Incusions:
Stores, luminaires et bois de chauffage restant.
Exclusions:
Meubles et effets personnelles.