Sherbrooke Multiplex for sale - $499,900

Belle opportunité à Fleurimont! Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel très intéressant. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant établir son commerce au rez-de-chaussée et habiter à l'étage, ou encore profiter de celui-ci afin de générer un revenu supplémentaire locatif. Entièrement libre à l'acheteur, l'immeuble offre des revenus bruts potentiels annuels de 42 000 $ et bénéficie de deux thermopompes centrales pour un confort optimal. Une propriété polyvalente et bien entretenue au fil des années qui représente une belle occasion pour concrétiser votre projet! Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Addendum:
- Deux chambres dans le loyer résidentiel au 2e étage sont actuellement loués pour un revenu de 650 $ par mois + taxes, sans bail, l'entente se termine le 30 novembre 2026. Advenant une occupation à des fins résidentielles, la valeur locative estimée de l'ensemble du 2e étage est de 1 200 $ par mois. - Électricité pour le 351: 4337 $ - Électricité pour le #2 : 1031 $
Incusions:
2 thermopompes centrales, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, habillage des fenêtres, lustres, une toile pour projecteur, le réfrigérateur (distributeur de glaçons non-fonctionnel), lave-vaisselle (non-fonctionnel) et la cuisinière du logement, îlot de cuisine et 4 chaises, piano, certain meubles et décorations à la discrétion du vendeur.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.