Sherbrooke Multiplex for sale - $625,000

Opportunité rare offrant 3 terrains totalisant 7877 pieds² avec un fort potentiel de création de valeur. Le zonage de chaque terrain permet un large éventail de projets, dont unifamilial, duplex, triplex, multilogement jusqu'à 6 unités ainsi qu'habitation collective, idéal pour un projet de construction, d'agrandissement ou d'optimisation. Deux logements sont actuellement loués générant des revenus bruts de 33 048$/année (5½ et 6½), permettant un revenu en attendant la réalisation d'un projet. Emplacement stratégique avec un excellent WalkScore de 91, à proximité des services, des écoles, du Mont-Bellevue et des principaux axes routiers.

Addendum:
Opportunité rare, 3 terrains totalisant 7877 pieds² offrant un gros potentiel de création de valeur grâce au zonage parfait pour un projet de construction, d'agrandissement ou d'optimisation. ZONAGE POUR CHAQUE TERRAIN: -[Unifamiliale, duplex, triplex] -[Multilogement avec un maximum de 6 logements] -[Habitation collective] *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. LISTE LOCATIVE: Appt 47: 5½ loué à 1275$/mois, rien d'inclus. Appt 49: 6½ loué à 1479$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 33 048$/année. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 91] [Bike Score: 84] [TransitScore: 59] [Lignes d'autobus : 1-3-7-12-14-19-57-903-912-919] Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.