Sherbrooke Multiplex for sale - $524,900

Duplex idéal pour propriétaire occupant à Fleurimont! **Logez-vous et profitez de revenus!** Il comprend un 4½ présentement loué et un spacieux 6½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, si vous achetez en 2026 il pourrait être potentiellement disponible à l'acheteur en 2027. Thermopompe murale dans chaque logement et grande partie du garage pour le propriétaire. À proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, 2 hôpitaux, Cégep de Sherbrooke et principaux axes routiers. Profitez d'un secteur recherché offrant tranquillité, services et qualité de vie. **Prise de possession rapide possible!**
Addendum:
Duplex idéal pour propriétaire occupant -- Fleurimont **Logez-vous et profitez de revenus!** Belle occasion de devenir propriétaire d'un duplex idéalement situé au coeur de **Fleurimont**, dans l'est de Sherbrooke. L'immeuble comprend un **4 ½ présentement loué** ainsi qu'un **spacieux 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol**, qui pourrait être disponible en 2027 pour l'acheteur si la transaction est conclue en 2026, afin de respecter le délai avec le locataire actuel. Une configuration parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu locatif. Chaque logement est équipé d'une **thermopompe murale**, procurant confort et efficacité en toute saison. Le propriétaire occupant bénéficiera également d'une **grande partie du garage**, un avantage appréciable et recherché. L'emplacement est un véritable atout! La propriété se trouve à proximité de nombreux **services et commerces de proximité**, des écoles primaires et secondaires, des parcs, du transport en commun, de **deux hôpitaux**, du **Cégep de Sherbrooke** et des principaux axes routiers. ### Le privilège de vivre dans l'est de Sherbrooke Fleurimont offre un excellent équilibre entre **vie de quartier, tranquillité et accessibilité**. Un secteur prisé pour sa proximité avec les services essentiels et ses nombreux espaces verts, tout en permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Sherbrooke. Habiter dans l'est de Sherbrooke, c'est profiter d'un quotidien pratique où **écoles, commerces, soins de santé, parcs, installations sportives et transport** sont facilement accessibles. C'est aussi bénéficier d'un milieu de vie dynamique, idéal pour les familles, les professionnels, les étudiants et les propriétaires souhaitant investir dans un secteur établi et recherché. **Une propriété offrant plusieurs possibilités : propriétaire occupant, investissement ou combinaison des deux.** Logez-vous, profitez d'un revenu locatif et bénéficiez des nombreux avantages qu'offre Fleurimont. **Prise de possession rapide possible. Une occasion à saisir!** **Veuillez noter que les photos ont été prises à l'aide d'un objectif grand-angle. Les proportions et dimensions des pièces peuvent donc paraître légèrement différentes de la réalité.**
Incusions:
2 Thermopompes murales et accessoires, ouvre-porte de garage non fonctionnel.
Exclusions:
Effets personnels des locataires et du propriétaire, lave vaisselle du locataire 678 et 680.