Sherbrooke Multiplex for sale - $419,000

Duplex avec fort potentiel de triplex, composé de 2 logements 4 ½ et 5 1/2, bien configurés et faciles à louer. Le logement du rez-de-chaussée profite d'un espace additionnel au sous-sol, idéal pour un bureau, une salle familiale ou un aménagement bonifiant la valeur locative. Opportunité intéressante pour optimiser les revenus et maximiser le potentiel de la propriété. Emplacement stratégique, à distance de marche de nombreuses commodités et à proximité du Cégep de Sherbrooke, un atout majeur pour la demande locative étudiante et professionnelle. Idéal pour investisseur avisé ou propriétaire occupant souhaitant allier stabilité.

Addendum:
Duplex! ** Atouts de la propriété: Appartement #115 (5 ½) - Rez-de-chaussée - Salon, cuisine avec espace salle à manger à aire ouverte - Cuisine fonctionnelle avec rangement - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse - Bureau/salle familiale et salle de bains au sous-sol - Balcon avant et arrière Appartement #117 (4 ½) - 2ème étage - Salon, cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec bain/douche - Espace laveuse/sécheuse ** REVENUS AU 1ER JUILLET 2026 #115 : 850 $/ mois #117 : 675 $/ mois ** ÉNERGIE : Les deux chauffe-eaux (appartements #115 et #117) sont au sous-sol. Chaque logement possède son propre compteur électrique (2). ** Localisation : - Situé dans un secteur central et recherché de Sherbrooke - À proximité immédiate du Cégep de Sherbrooke, un atout majeur pour la demande locative étudiante - À distance de marche d'un centre commercial, d'épiceries, de pharmacies et de plusieurs commerces et services - Accès facile au centre-ville de Sherbrooke - Accès rapide aux boulevards King Est et Portland, axes routiers majeurs - À proximité de l'autoroute 410, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la ville

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Meubles, meublants et effets personnels des locataires et du propriétaire.