Sherbrooke Multiplex for sale - $549,000

Duplex offrant de multiples possibilités, idéal pour propriétaire occupant. Cette propriété se compose d'un logement d'un 4 1/2 au rez-de-jardin ainsi que d'un spacieux 5 1/2 pces à l'étage, offant une configuration pratique et recherchée. Accessible et fonctionnelle, la propriété dispose d'une rampe d'accès en façade, la rendant intéressante pour des personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double détaché, un atout considérable pour le rangement. Idéalement située à proximité de tous les services, incluant parcs, écoles, transport en commun et axes routiers, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix!

Addendum:
Duplex avec garage détaché à Fleurimont Offerte dans le cadre d'une succession, cette opportunité unique vous permet d'acquérir un immeuble au fort potentiel dans un secteur recherché. Cette vente est sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Travaux faits: - Remplacement du panneau électrique du loyer # 2180 - Fenêtres arrières remplacées - Logement du rdc fait en +/- 2006 - Le revêtement ext. fait en +/- 2010 N.B.: Auncune facture de disponible. N.B.: Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. Note importante: Il y a un logement 1 ½ occupé, sans bail écrit au montant de 460$/mois ( au 1er juillet 2026 ). L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité, la légalité et le maintien de cet usage locatif, incluant la perception de revenus. Le vendeur ne fait aucune représentation à cet égard. Note 2: Lors de visites du 2180, il est important de ne pas déplacer les interrupteurs des lumières, ceux-ci sont contrôlés via Alexa, de plus faire attention de ne pas laisser sortir les chats.

Incusions:
remise, ouvre-porte électrique du garage, compresseur du garage
Exclusions:
meubles et effets personnels des locataires (selon le bail) le foyer électrique dans le logement # 2176