Sherbrooke Multiplex for sale - $865,405

Duplex neuf situé dans le prestigieux secteur du Vieux Nord de Sherbrooke. Un logement 6½ occupe le RDC et le 2e étage. Il offre de grands espaces à aire ouverte dont une cuisine avec îlot 4 places et garde-manger walk-in. Un logement de 5 pièces occupe le sous-sol. Il a accès à un patio en bois traité de 12 X 12 pi. Chaque logement possède son entrée individuelle. Revenus annuels potentiels de 43 200$.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 676 pi². Particularités extérieures : Dalle de béton de 12 X 12 pi à l'arrière, galerie en bois traité de 12 X 12 pi à l'arrière à l'étage et balcon avant en béton avec 2 entrées individuelles. Cette propriété bénéficiera de la garantie maison neuve pendant 5 ans. Les matériaux de qualité qu'offre cette propriété permettent d'obtenir une cote qualité GCR AA. Revenus annuels potentiels de 43 200$ Détails des unités selon le plan: #1 : Logement 6½ situé au RDC et 2e étage, d'une valeur locative de 2 600 $/mois, rien d'inclus. Au RDC, nous avons le hall d'entrée avec grande garde-robe double, la salle d'eau, le salon, la cuisine avec évier double et un îlot avec 4 places assises ainsi que la salle à manger avec une porte-patio panoramique qui donne sur un patio 24 X 12 pi. Au 2e étage, on y retrouve 3 chambres à coucher avec chacune leur garde-robe dont la principale avec un walk-in de 9.9 X 5.2 pi, la salle de bains avec une douche indépendante et un bain autoportant, ainsi que les installations laveuse/sécheuse dans une garde-robe. #2 : Logement de 5 pièces situé au s-sol, d'une valeur locative de 1 400 $/mois, rien d'inclus. On y retrouve une grande aire ouverte comprenant le hall, le salon, la cuisine et la salle à manger qui possède une porte-patio donnant accès à la dalle de béton de 12 X 10 pi. Les installations laveuse/sécheuse sont dans la salle de lavage qui est attenante à la salle de bains. Le duplex est situé sur une rue prisée du Vieux Nord, à proximité des services et du parc Howard. On retrouve à ± 2 km 6 écoles primaires, dont une anglophone, une école secondaire publique, 2 écoles secondaires privées, le cégep régional Champlain et 8 garderies. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de poêle (2), échangeur d'air (2), thermopompe murale (2), tuyauterie pour aspirateur central (2).
Exclusions: