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Sherbrooke Multiplex for sale - $849,000

4805Z Rue de Gaspé, J1N 2C7 | Duplex for sale Eastern Townships - VID: 4805b

2 Units

Duplex for Sale - 4805Z Rue de Gaspé, Sherbrooke, J1N 2C7Duplex for Sale - 4805Z Rue de Gaspé, Sherbrooke, J1N 2C7Duplex for Sale - 4805Z Rue de Gaspé, Sherbrooke, J1N 2C7Duplex for Sale - 4805Z Rue de Gaspé, Sherbrooke, J1N 2C7
Bienvenue au 4805 rue de Gaspé, superbe propriété bigénérationnelle construite en 2015 et située dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité de tous les services. Très bien entretenue, elle offre 5 chambres, 4 salles de bains, de grandes pièces lumineuses et une aire de vie ouverte. Le sous-sol comprend un logement 3 ½ avec entrée indépendante, présentement loué 1 350 $/mois. Grand terrain avec arbres matures. Une propriété polyvalente offrant espace, confort et revenu supplémentaire!
Addendum:
Magnifique propriété bigénérationnelle construite en 2015, située dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité de tous les services. Entretenue avec soin et en excellent état, cette propriété se distingue par ses grandes pièces, sa généreuse fenestration et son aménagement polyvalent. Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie ouverte avec des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois de chêne ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit. La propriété compte au total 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. La chambre principale bénéficie notamment d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une spacieuse salle familiale ainsi qu'un logement 3 ½ avec entrée extérieure indépendante. Celui-ci est présentement loué au montant de 1 350 $ par mois, offrant un revenu supplémentaire très intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures, deux grandes cours asphaltées ainsi qu'un grand patio dans un environnement agréable et familial. Une excellente option pour une famille recherchant beaucoup d'espace, une propriété bigénérationnelle ou simplement la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.
Incusions:

Exclusions:

Key Details

Essentials

Property Type:Duplex
Asking Price:$849,000
Listing Number (MLS):20062302

Building Characteristics

Year of Construction:2015

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$486,800
Lot Municipal Assessment:$185,500
Municipal Evaluation Total:$672,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,090
School Tax:$464

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.05
Building Depth:17.72
Land Frontage:113.00
Land Depth:161.00
Total Land Area:1,720.50

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine, Thermoplastic
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 3' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 18' 20"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 70" x 17' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 90" x 13' 90"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 60" x 11' 30"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 60" x 9' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 12' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 20" x 8' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 20" x 11' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 40" x 11' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 40" x 16' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 8' 30"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 0" x 16' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 6' 90"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 12' 20"


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Michael Boutin
REAL ESTATE BROKER
819-919-4244
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