Sherbrooke Multiplex for sale - $624,900

Beau duplex en brique situé dans le secteur Mont-Bellevue, près des services et du pont Jacques-Cartier. Il comprend un logement 6½ au RDC et sous-sol, avec 2 s. de bains, idéal pour propriétaire occupant, et un logement 4½ au 2e étage. Soigneusement entretenu au fil des ans, le duplex a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Au RDC, une jolie cuisine dotée d'un îlot central, d'armoires pleine hauteur et d'un dosseret de céramique. Entrées indépendantes et thermopompe murales. Cour arrière intime, superbement aménagée avec cuisine extérieure en maçonnerie et four à bois. Grand garage détaché. Revenus potentiels de 45 000$/année.
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 3 244,26 pi². Particularités extérieures : Grand garage détaché de 25,1 X 18 pi. Balcon couvert de 24,11 X 6,2 pi en fibre de verre à l'arrière. Cour arrière intime en partie clôturée avec cuisine extérieure et four à pizza en maçonnerie, aménagée sur de la pierre de rivière. Cet immeuble en brique de 2 étages est situé dans le secteur Mont-Bellevue. Il comprend une unité de 6½ pièces aménagée sur deux niveaux, parfait pour un propriétaire occupant, et une unité de 4½ pièces. Plusieurs rénovations ont été faites par les propriétaires depuis leur acquisition. Les deux logements sont équipés d'une thermopompe murale. Détails des unités : #1 : Logement 6½ pièces, situé au RDC avec le sous-sol, d'une valeur locative de 2 500$/mois, rien d'inclus. #2 : Logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 250$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 15 août 2027. Revenus annuels potentiels de 45 000$. Détails de l'unité #1 : Ce logement de 6½ pièces occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il offre deux entrées indépendantes, à l'avant et à l'arrière, 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille une aire ouverte composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que 3 chambres, dont la chambre principale, et une salle de bains avec un bain-douche. La cuisine, rénovée au goût du jour, est dotée d'un îlot/comptoir-lunch de 2 places assises, de belles armoires jusqu'au plafond, d'un dosseret de céramique et d'un évier double. Le salon comporte une grande fenêtre donnant sur la rue à l'avant. Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, une chambre et une salle de bains avec une douche. Une grande pièce de rangement, sans plafond, comporte les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un poêle au bois. Détails de l'unité #2 : Ce logement de 4½ occupe le 2e étage et il est pourvu d'une entrée indépendante à l'arrière. Il offre 2 chambres, 1 salle de bains avec bain-douche et 1 salle de lavage indépendante. Les aires communes comprennent une cuisine avec plusieurs armoires, un îlot/comptoir-lunch de 2 places assises et une salle à manger attenante ainsi qu'un salon adjacent, muni d'une grande fenêtre donnant sur la rue. À ± 2,2 km, on retrouve 8 écoles primaires publiques, 1 école secondaire privée, 12 CPE et 3 garderies. Le mont Bellevue, la plage Lucien-Blanchard et le lac des Nations se trouvent également à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, congélateur dans le garage, four à pizza et cuisine extérieure en maçonnerie.
Exclusions:
Effets personnels de la locataire au 2e étage, tablettes dans le salon, lave-vaisselle, spa, BBQ, pergola.