Saint-Hyacinthe Multiplex for sale - $475,000

Duplex lumineux et bien entretenu offrant deux grands 5½ avec entrées indépendantes et balcons privés. Idéal pour propriétaire occupant, le logement du 2e étage sera libre à l'achat. Revenus bruts potentiels de 20 940$/année. Toiture remplacée en 2024, portes neuves en 2025 et chauffe-eau installé en 2018. Terrain de 5773 pieds² plat et clôturé avec piscine hors terre, garage détaché et stationnement asphalté pour 2 voitures. Secteur recherché près des écoles, services et principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 645: 5½ loué à 645$/mois. Appt 665: 5½ à 1100$/mois de valeur locative. (Proprio occ. - disponible pour l'acheteur) Revenus bruts totaux : 20 940$/année. IMMEUBLE: -[Duplex à deux étages avec chacun une entrée et un balcon indépendants] -[Chaque unité dispose d'une entrée laveuse/sécheuse (installation superposée requise pour le logement 665, au 2e étage)] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Entrée individuelle pour chaque logement] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Remplacement du revêtement de toiture en 2024] -[Installation du chauffe-eau en 2018] -[Changement des portes au printemps 2025] ÉQUIPEMENTS: -[Piscine hors terre] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Garage simple détaché] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5 773 pieds²] -[Stationnement sur l'allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Terrain plat clôturé] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 116 et 137] -[Autoroute 20] -[Écoles primaires, secondaires, cégeps et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 71] [Bike Score: 75] [Lignes d'autobus: 25-200-300] [Lignes ferroviaires: VIA Rail Québec-Montréal, Montréal-Halifax, Québec-Fallowfield et Ottawa-Québec] Situé à 45 min de Montréal. Situé à 1h50 de Québec. Situé à 1h05 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux, laveuse, sécheuse, futon dans la chambre d'invité, tondeuse, accessoires de piscine et outils de jardinage. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux et effets personnels des propriétaires.