Saint-Jérôme Multiplex for sale - $549,000

**Occupation immédiate possible pour la maison principale!** Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu d'appoint ou acquérir un immeuble à revenu, cette propriété offre une belle polyvalence. Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans. Le logement du sous-sol procure un revenu intéressant, tandis que la cour arrière intime et le garage détaché ajoutent à son attrait. Le tout dans un secteur pratique de Saint-Jérôme, près des écoles, parcs, services et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord. Une belle occasion à saisir!

Addendum:
Propriété très bien entretenue ayant reçu beaucoup d'amour au fil des années. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées afin d'en améliorer le confort, la fonctionnalité et l'apparence. -Cuisine refaite à neuf - Salle de bain rénovée - Système de chauffage et de climatisation centrale (2020) - Balcon arrière refait à neuf - Fenêtres remplacées au fil des années - Escalier intérieur refait - Plusieurs autres améliorations et rénovations effectuées au fil du temps - Cour arrière intime - Garage détaché - Logement aménagé au sous-sol **REVENUS** Le logement du bas est actuellement loué au montant de **817 $/mois**, représentant un revenu de **9 804 $/année**. La maison principale, incluant son sous-sol et le garage détaché, est actuellement libre. Son revenu locatif potentiel est estimé à **1 950 $/mois**, soit **23 400 $/année**. **Revenu brut potentiel total : 33 204 $/année.** La maison principale étant libre immédiatement, la propriété représente une belle occasion autant pour un **propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu d'appoint** que pour un **investisseur souhaitant exploiter pleinement son potentiel locatif**. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, services et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord.

Incusions:
Lave-vaisselle, table de cuisine et chaises, mobilier du salon, mobilier de la chambre à coucher principale. (Du logement vacant)
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur et locataire