Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant! Duplex composé de deux immenses 6 ½, chacun offrant 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e, idéal pour optimiser les revenus en location de chambres. Situé directement en face du cégep, cet emplacement stratégique assure une demande locative constante et très facile. Vous serez charmé par les grandes pièces lumineuses, l'absence de voisin arrière offrant plus d'intimité ainsi que le vaste stationnement. Un avantage majeur : les deux logements seront libres à l'acheteur dès la fin juin, une rareté sur le marché! Faites vite. Un loyer déjà libre
Addendum:
Incusions: Bacs à déchet à recyclage et à compost, thermopompe murale 2X, luminaires. Exclusions: Biens de la locataire
Key Details
Essentials
Rooms:6
Property Type:Duplex
Asking Price:$629,900
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):23020918
Building Characteristics
Year of Construction:1965
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$307,000
Lot Municipal Assessment:$71,100
Municipal Evaluation Total:$378,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,175
School Tax:$221
Building, Dimensions, Zoning
Total Land Area:836.10
Interior Characteristics
Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance