Trois-Rivières Multiplex for sale - $469,000

Une perle rare! Quartier Ste-Marguerite, superbe duplex avec garage, les deux logis seront vacants au cours des prochains mois. Immeuble solide, propre et bien entretenu au fil des ans. Le logis du rez-de-chaussée équivaut à un 7 ½ avec ces deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande salle familiale et atelier au sous-sol. Entrée indépendante à l'arrière. La plomberie est présente pour installer une toilette supplémentaire et/ou une cuisine supplémentaire. Le loyer du haut, disponible le 1er juin prochain, est un 5 ½ avec 3 chambres à coucher.

Addendum:
Avantageusement situé au coin des rues Pelletier et Paul Lemoyne, dans un quartier très recherché, à proximité de l'UQTR, de l'autoroute 40 et de nombreux services. L'immeuble est entièrement recouvert de brique et comporte un garage annexé. Un cabanon est présent dans la cour arrière. 4 espaces de stationnement : 2 en gravier, un sur l'asphalte en façade du garage ainsi que l'intérieur du garage. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, le moment est idéal pour acquérir cet immeuble à fort potentiel de maximisation des revenus. Selon la volonté de l'acheteur, il demeure possible de louer un des deux logis afin de faciliter le financement, si cela s'avère nécessaire au-delà du 1er juin 2026.

Incusions:
bac noir, bac bleu, bac brun ainsi que dans le logis du rez-de-chaussée (2018): lustres, luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage
Exclusions:
effets personnels des locataires