Trois-Rivières Multiplex for sale - $379,000

IMMEUBLE VACANT -- LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Opportunité rare au coeur du centre-ville de Trois-Rivières ! Ce duplex allie charme, emplacement stratégique et grande flexibilité d'occupation. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer, l'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux ainsi que de rénovations de qualité. Profitez d'un quartier dynamique, à distance de marche de toutes les commodités, tout en réalisant un investissement durable et rentable.

Addendum:
IMMEUBLE VACANT -- LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Duplex idéal pour propriétaire-occupant, situé en plein coeur de Trois-Rivières, sur la rue Sainte-Ursule. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle autant pour un investisseur que pour un futur occupant. Les deux logements sont vacants, offrant une flexibilité optimale et une occasion parfaite de vous y installer ou de maximiser votre investissement. L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux, son cachet unique et son emplacement de choix. Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux cafés, restaurants, commerces, écoles, parcs et transports en commun. Le duplex comprend un 4½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 3½ à l'étage. Le logement du haut bénéficie d'une entrée indépendante à l'arrière, tandis que celui du rez-de-chaussée dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière. Une propriété clé en main offrant confort, potentiel et rentabilité, au coeur d'un secteur recherché du centre historique de la ville. Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La valeur locative indiquée est fournie à titre approximatif et informatif seulement. L'acheteur reconnaît qu'il lui appartient d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires afin de confirmer les revenus locatifs potentiels de l'immeuble.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, stores, bacs municipaux.
Exclusions:
Biens et effets personnels, lave-vaisselle.