Trois-Rivières Multiplex for sale - $430,000

Opportunité rare au coeur du centre-ville de Trois-Rivières! Ce duplex allie charme, emplacement stratégique et flexibilité d'occupation. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant désirant s'installer à moyen terme, l'immeuble bénéficie d'un entretien exemplaire et de rénovations de qualité. Profitez d'un quartier vibrant, à distance de marche des commodités, tout en assurant un investissement durable et rentable.

Addendum:
Duplex pour propriétaire occupant! Situé en plein coeur de Trois-Rivières, sur la rue Sainte-Ursule, ce duplex rénové et soigneusement entretenu offre une opportunité en or autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire-occupant. Le logement principal est actuellement libre, tandis que la locataire du second logement a signé un avis de résiliation prenant effet en juin 2026, permettant ainsi une belle flexibilité à moyen terme. L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux, son cachet et sa localisation exceptionnelle. Il est situé à proximité immédiate du centre-ville, des cafés, restaurants, commerces de quartier, institutions scolaires, parcs et transports en commun. Le duplex comprend un 4½ pour l'appartement principal et un 3½ pour l'appartement à l'étage. L'appartement du haut possède une entrée indépendante à l'arrière, tandis que celui du rez-de-chaussée bénéficie d'entrées avant et arrière. Une propriété clé en main, offrant confort, potentiel et rentabilité dans un emplacement prisé du coeur historique de la ville. Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, stores, bac municipaux.
Exclusions:
Biens et effets personnels des locataires, lave-vaisselle.