Lefebvre Hobby farm For Sale - $949,000

Découvrez ce magnifique domaine équestre aménagé sur un superbe site de 9,94 acres (11,76 arpents), situé à seulement 5 minutes de l'autoroute 55 et seulement à 15 minutes de Drummondville. La propriété comprend une vaste résidence (2012) 3 chambres à coucher, 2 salles de bains. Un garage double avec plancher chauffant, une écurie 4 boxes 30 x 36, dont un parc extérieur avec abri et pâturage d'été (150 pi x 300 pi). Bien organisée et polyvalente, cette propriété offre un environnement idéal pour les propriétaires de chevaux à la recherche d'espace, d'installations fonctionnelles et d'un milieu de vie agréable à proximité des services.
Addendum:
Très belle résidence construite en 2012, offrant une aire de vie ouverte et une fenestration abondante qui baigne les pièces de lumière naturelle. La propriété, d'une dimension de 44 pi x 32 pi, est équipée d'une thermopompe centrale ainsi que d'un poêle à bois. Les plafonds de 9 pi ajoutent une belle impression d'espace et de volume. Le sous-sol est entièrement aménagé et bénéficie d'une sortie au rez-de-jardin. À l'extérieur, une grande terrasse de 12 pi x 28 pi vous permettra de recevoir famille et amis en tout confort. Une piscine de 27 pi, équipée d'un chauffe-eau, complète l'aménagement extérieur. Le garage double, construit en 2020 et mesurant 30 pi x 25 pi, offre un espace généreux et fonctionnel. Il est muni d'un chauffage par le plancher ainsi que d'un aérotherme au plafond. Un espace de rangement est également aménagé au deuxième étage. La hauteur intérieure de 10 pi 3 po permet d'y accueillir aisément différents types de véhicules et d'équipements. Pour les passionnés de chevaux, l'écurie construite en 2022, d'une dimension de 30 pi x 36 pi, est dotée d'un appentis de 12 pi et d'une hauteur de 10 pi 3 po. Elle comprend quatre boxes ainsi qu'un chauffage par le plancher dans l'allée et dans la sellerie. À l'extérieur, un parc avec abri ainsi qu'un vaste pâturage d'été de 150 pi x 300 pi offrent un environnement idéal pour les chevaux. Une entrée électrique de 400 ampères alimente efficacement la résidence, le garage et l'écurie. Le sous-sol est également équipé d'un poêle à combustion certifié EPA. Enfin, les amateurs de plein air et de produits de l'érable pourront profiter d'une belle possibilité de s'adonner à l'acériculture à petite échelle grâce à une petite érablière familiale. À noter toutefois qu'aucun dénombrement des érables ni aucune évaluation du nombre potentiel d'entailles n'ont été effectués.
Incusions:
Luminaires, rideaux, stores, piscine 27 pieds avec accessoires, chauffe eau de la piscine, abri à chevaux, buvette chauffante et clôture du pâturage et parc.
Exclusions:
Effets personnels, spa, borne de recharge électrique pour automobile.