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Mirabel Hobby farm For Sale - $629,000

11576 Rg Giroux, J7N 1L2 | Hobby Farm for sale Laurentians | VID#: 11576

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48,562 SF

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Charmante fermette de 1,12 acre offrant un bungalow chaleureux entièrement rénové avec garage simple. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher, une cuisine moderne avec comptoirs en granite et planchers chauffants dans la salle de bain. Le sous-sol aménagé comprend une 3e chambre, une cuisinette pratique et un grand atelier idéal pour les projets ou le rangement. Profitez d'un magnifique balcon couvert et fermé 3 saisons avec vue sur la propriété. Immense grange pouvant accueillir chevaux et autres animaux de ferme. Un parfait équilibre entre confort moderne et charme champêtre!

Addendum:
Évadez-vous vers la tranquillité de la campagne avec cette charmante fermette de 1,12 acre comprenant un chaleureux bungalow rénové offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée lumineux propose 2 grandes chambres, une cuisine modernisée avec élégants comptoirs en granit ainsi qu'un plancher chauffant dans la salle de bain pour un confort accru. Le sous-sol aménagé comprend une 3e chambre, une cuisinette pratique et un grand atelier idéal pour les loisirs, le rangement ou un espace de travail supplémentaire. Profitez également d'un magnifique balcon couvert et fermé 3 saisons offrant une vue sur la propriété et la campagne environnante. Un garage simple ajoute un aspect pratique, tandis que l'immense grange est parfaite pour les chevaux, les animaux d'élevage ou les amateurs de fermette. Une occasion idéale de profiter d'un parfait équilibre entre charme rural et améliorations modernes.

Incusions:
luminaires, stores, ouvre-porte de garage avec télécommande
Exclusions:
effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$629,000
Year Built:1969
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):14108652
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$354,000
Lot Municipal Assessment:$184,700
Municipal Evaluation Total:$538,700
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$1,708
School Tax:$348

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:48,562 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Built-in
Driveway:Not Paved
Parking:Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 11' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 16' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 16' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 12' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 14' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 14' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 7' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 44' 0"


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Sharlene May Palcon
REAL ESTATE BROKER
514-743-3765
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