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Notre-Dame-Des-Boies Hobby farm For Sale - $1,100,000

84-86 Rue Principale O., J0B 2E0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 84aa

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412,056 m²

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Hobby Farm for sale - 84-86 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0Hobby Farm for sale - 84-86 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0Hobby Farm for sale - 84-86 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0Hobby Farm for sale - 84-86 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0
Venez découvrir un havre rare niché au pied du majestueux mont Mégantic. Ce domaine de 101 acres, bordé par une rivière et entouré de forêt mature est une véritable invitation à vivre pleinement la nature. Le Domaine comprend deux maisons habitables à l'année, garage double, grange rustique, enclos pour animaux et une superbe valeur forestière. Bordé par une rivière avec berge aménagée, ce lieu unique comprend de nombreux sentiers privés pour la randonnée, le ski de fond, le vtt et un excellent territoire pour la chasse. En prime, possibilité d'usage commercial de la terre en façade de la route 212. Un lieu rare pour vivre, créer ou investir!

Addendum:
Domaine exceptionnel à Notre-Dame-Des-Bois 101 acres de liberté, deux maisons, une grange, un garage et une nature souveraine!

Incusions:
Tringles, rideaux, stores, électroménagers au 86 et meubles à la discrétion du vendeur au 84 et au 86
Exclusions:
Tout les congélateurs, le moulin à scie et sa cabane.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,100,000
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):9440875
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$247,600
Lot Municipal Assessment:$233,800
Municipal Evaluation Total:$481,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,850
School Tax:$256

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:412,056 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 14' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 11' 7"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 11' 8"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 11' 11"
Family room
2
Unspecified
13' 2" x 14' 10"
Office
2
Unspecified
7' 7" x 10' 11"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
27' 0" x 37' 0"


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MYLENE BOULET
REAL ESTATE BROKER
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