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Quebec City Hobby farm For Sale - $599,000

1476 8e Rang, J0H 1E0 | Hobby Farm for sale Québec | VID#: 1476d

3

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111,973 SF

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Fermette d'exception a Roxton Falls! Découvrez ce domaine champêtre situé dans un endroit paisible ou la nature et l'espace s'unissent parfaitement pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un site enchanteur, au bout d'un chemin privé, cette propriété offre intimité, nature 360 et qualité de vie incomparable. La maison, au style farmhouse intemporel par son revêtement blanc, toiture de tôle noire et lucarnes, propose une ambiance chaleureuse et invitante. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature et d'espace offrant 2.5 acres de possibilités. Fermette coup de coeur voir addenda !

Addendum:
Le cachet et l'authenticité des lieux créent une atmosphère apaisante : superbes poutres de bois apparentes et plafonds au cachet unique, des planchers de bois d'origine a larges lattes, une cuisine conviviale avec poêle antique décoratif et sa salle de bain au charme rustique avec lambris de bois. A l'extérieur, le terrain aménagé vous séduira: Vous trouverez plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement et installations idéales pour vos projets agricoles ou équestres. - Grand terrain offrant intimité et liberté - Grange en bois restaurée pleine de cachet avec annexe, idéale pour accueillir vos animaux. - Petit coin rivière longeant la propriété - Aménagement paysager avec murets de pierres, vignes, pommiers et arbuste fleuris. - Coin jardin et poulailler - Garage de 32 x 24 isolé avec mezzanine et atelier chauffé et éclairé. - Bâtiments polyvalents ( grange / garage) - Idéal pour fermette ou projet de vie a la campagne - Vue dégagée et cadre naturel inspirant. Un véritable havre de paix a découvrir pour ceux qui rêvent d'espace, les amateurs de nature et d'un mode de vie différent. Commodités: - poêle a bois au sous-sol - 2 thermopompes murales ( chauffage et climatisation) Une propriété unique... offrant bien plus qu'une maison: un véritable mode de vie sur 2.5 acres de terrain et de possibilités. Une propriété ou vos projets prennent vie !!! Et si votre rêve de campagne devenait votre quotidien ?

Incusions:
Luminaires, thermopompes murales(2),Fournaise au bois, poele a bois antique décoratif cuisine (non fonctionnel),aspirateur central et acc., une petite armoire antique cuisine, bacs de jardin en bois, frigo dans le garage.
Exclusions:
Meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1870
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):21558982
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$284,000
Lot Municipal Assessment:$68,800
Municipal Evaluation Total:$352,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,500
School Tax:$191

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:111,973 ft²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 6' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 14' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 9' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 8' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 8" x 19' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
20' 7" x 17' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 6' 4"
Bedroom
2
Unspecified
17' 4" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 1" x 20' 0"
Storage
2
Unspecified
10' 7" x 20' 0"


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Josiane Gagnon-Filion
REAL ESTATE BROKER
819-314-6304
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