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St-Lambert-De-Lauzon Hobby farm For Sale - $515,000

723 Rue St-Aimé, G0S 2W0 | Hobby Farm for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 723j

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6,662 m²

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Hobby Farm for sale - 723 Rue St-Aimé, St-Lambert-De-Lauzon, G0S 2W0Hobby Farm for sale - 723 Rue St-Aimé, St-Lambert-De-Lauzon, G0S 2W0Hobby Farm for sale - 723 Rue St-Aimé, St-Lambert-De-Lauzon, G0S 2W0Hobby Farm for sale - 723 Rue St-Aimé, St-Lambert-De-Lauzon, G0S 2W0
Wow! Terrain Très intime de 71 000 p.c. sans voisin arrière, deux enclos pouvant accueillir plusieurs chevaux, une partie de terre à bois et un magnifique ruisseau passant à l'arrière du terrain! On y retrouve une superbe propriété lumineuse avec un intérieur entièrement mis au goût du jour. Elle vous offre 3 chambres, immense salle familiale, 2 salles de bains complètes, grande aire ouverte au rez-de-chaussée, foyer Don-Bar de 2025 garage double ou écurie avec rangement à l'étage. Plusieurs possibilités s'offre donc à vous! Installation septique qui datent de 2023. La quiétude de la campagne à 20 minutes des ponts! Une visite vous charmera!

Addendum:
-Les visites débuteront le samedi le 13 juin et le dimanche le 14 juin de 13h à 17h, toujours sur rendez-vous. Le délai de réponse des offres d'achat devra être au minimum à 23 h 59 le lundi 15 juin 2026. Elles devront être présentées le 15 juin entre 18 h 00 et 19 h 00 aux vendeurs et à leur courtier. Si la propriété n'était pas vendue ce jour-là, les visites et offres d'achat seront possibles normalement à partir du mardi 16 juin 2026 sur rendez-vous, le tout selon la demande des vendeurs. (CCVE-61417)

Incusions:
Luminaires, poêle à bois, gazebo, lave-vaisselle.
Exclusions:
SPA, 3 abreuvoirs à chevaux.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$515,000
Year Built:1979
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):24409624
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$234,600
Lot Municipal Assessment:$93,600
Municipal Evaluation Total:$328,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,581
School Tax:$225

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,662 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Parking:Garage
Water Supply:Artesian Well, Shallow Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 17' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 11' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 21' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 8' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 9' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 9" x 27' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 9' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 11' 7"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 6' 9"


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Thomas Dupont Guimond
REAL ESTATE BROKER
418-952-8288
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