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Wotton Hobby farm For Sale - $1,250,000

61 Route 255, J0A 1N0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 61ax

4

2

49 m²

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Hobby Farm for sale - 61 Route 255, Wotton, J0A 1N0Hobby Farm for sale - 61 Route 255, Wotton, J0A 1N0Hobby Farm for sale - 61 Route 255, Wotton, J0A 1N0Hobby Farm for sale - 61 Route 255, Wotton, J0A 1N0
Magnifique propriété de 49 acres en zone agricole avec un droit commercial sur une superficie de 2,47 acres = 107,639 pieds carrés. Cette propriété possède 4 chambres à coucher 2 salles de bains, salon style verrière, sous-sol fini avec beaucoup de rangement. Le garage intégré 24 x 40 peut accueillir 4 voitures. Grand patio 22 x 24 pieds en béton donnant l'accès à la piscine de 18 pieds. À l'extérieur l'immense garage commercial de 40 x 50 pieds avec une hauteur 13`4`` avec 2 mezzanines de 6 x 50 pieds et attaché à ce garage, 2 abris 20 x 50 pieds. Hangar 32 x 42 pieds. Endroit commercial et droit d'animaux. La place est pour vous !!

Addendum:
Droit commercial sur une superficie de 2,47 acres. Une superficie d'environ 8 acres pour érablière familiale. Cette donnée est approximative. Avec tous les bâtiments sur place, il serait facile de modifier un bâtiment en écurie. Plusieurs sentiers dans la forêt vous permettraient de vous balader à cheval. Le petit chalet dans la forêt incluant un poêle à bois vous permet d'avoir un endroit pour relaxer. Entrée électrique de 400 ampères. (Pas de 550 volts sur place) La fournaise au bois extérieur permet de chauffer la maison, le garage intégré à la maison, la piscine, une partie du hangar ainsi que le garage commercial 40 x 50 pieds. Cette propriété est située à 5 km de Val-des-Sources.

Incusions:
Lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle, 4 bancs de comptoir.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,250,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):26077002
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$706,750
Lot Municipal Assessment:$140,500
Municipal Evaluation Total:$847,250
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,895
School Tax:$475

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:49
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Hot Water
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 3" x 9' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 9' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 8' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 10' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 7' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 16' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 8' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 14' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 0" x 23' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 8' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 7' 8"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
2' 5" x 7' 0"


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Yvon Forcier
COURTIER IMMOBILIER
819-314-2019
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SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC
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