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Asbestos House For Sale - $399,900

74 Boul. Nolin, J0A 1K0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 74au

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7,438 m²

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House for sale - 74 Boul. Nolin, Asbestos, J0A 1K0House for sale - 74 Boul. Nolin, Asbestos, J0A 1K0House for sale - 74 Boul. Nolin, Asbestos, J0A 1K0House for sale - 74 Boul. Nolin, Asbestos, J0A 1K0
Vous avez enfin trouvé la maison parfaite pour votre famille. Cette magnifique propriété située sur un terrain de plus de 1,8 acre bordé par un magnifique ruisseau. La proximité avec la nature vous donnera la chance de voir des chevreuils, des castors et une multitude d'oiseaux sauvages. Elle est située à moins de 5 minutes à pied du magnifique parc municipal aux Trois Lacs. Vous y retrouverez une descente à bateaux, des aires de repos, des modules de jeux pour enfants et un terrain de tennis. En plus d'offrir 3 chambres à coucher, vous aurez une salle de séjour avec un poêle à bois et une immense fenestration pour admirer la nature.
Addendum:
Bienvenue au 74 boulevard Nolin! À votre arrivée, vous serez surpris par la grandeur du terrain de 1,8 acre. Il sera parfait pour que les enfants jouent à l'extérieur ou pour organiser de grandes réceptions familiales. Cette construction de 2006 vous charmera dès votre entrée à l'intérieur. Vous y retrouverez un espace pratique de belles dimensions pour accueillir vos invités (entre 4 et 5 personnes). Vous serez immédiatement invité à admirer le grand salon, la cuisine avec son îlot central et la salle à manger, le tout réuni dans une lumineuse aire ouverte. Même si ces pièces sont tout aussi invitantes, vous passerez probablement la majorité de votre temps dans la salle de séjour isolée 4 saisons, à profiter de la chaleur du foyer et des immenses fenêtres qui fusionnent la propriété avec la nature et ses spectacles saisonniers. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la chambre à coucher des maîtres ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol vous accueillera avec une belle salle familiale comprenant une table de pool (incluse), ainsi que deux chambres à coucher complètes. Sa localisation, à moins de 5 minutes à pied du « Parc des Trois Lacs », vous permettra de profiter des stationnements, des espaces de jeux pour enfants, des endroits de détente, d'un terrain de tennis, de quais et d'une descente pour bateaux à moteur. **Notes :** L'accès à l'eau est municipal (public) et se fait par le parc des Trois Lacs. Le garage est davantage considéré comme un espace de rangement de type cabanon. Le terrain est situé en zone inondable, mais la propriété n'a pas été touchée, car elle est légèrement plus élevée que les propriétés voisines. La municipalité à suspendue la location court terme est suspendue pour une période indéterminé.
Incusions:
Table de pools et accessoire, Lave vaisselle.
Exclusions:
Foyer électrique du sous sol

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:2006
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):14752470
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$302,000
Lot Municipal Assessment:$76,000
Municipal Evaluation Total:$378,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,538
School Tax:$221

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,438 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 60" x 6' 30"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 20" x 15' 80"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 30" x 9' 40"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 70"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 9' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 11' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 12' 90"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 11" x 11' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 40" x 11' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 70" x 11' 11"


Avatar
SÉBASTIEN LABRIE
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-437-2307
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25 years
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