Gatineau (Aylmer) House For Sale - $827,000

Magnifique propriété de 2 630 pi² sur 1½ étage, soigneusement entretenue, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, de superbes planchers de bois franc et une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec vues panoramiques. La superbe cuisine offre beaucoup d'espace de travail et un grand îlot. Arbres matures et vivaces colorées au fil des saisons. Zonage résidentiel et commercial, idéal pour un commerce à domicile. Garage attenant pouvant être converti en bureau ou salle familiale. À distance de marche de la rivière, à 5 min d'Aylmer et 20 min du pont Champlain.

Addendum:
Améliorations majeures - Remplacement complet de la toiture -- env. 40 000 $ - Planchers de bois d'ingénierie installés dans toute la propriété -- env. 35 000 $ - Peinture intérieure professionnelle complète - Cuisine rénovée : armoires deux tons remises à neuf et nouvelle quincaillerie - Nouveau système d'aspirateur central - Nombreuses améliorations électriques, d'éclairage et d'efficacité Chambre principale et intérieur - Améliorations à la chambre principale et au walk-in : plafond en cèdre et armoires sur mesure - Lumières encastrées ajoutées dans la chambre principale, salon, mezzanine, corridors, entrée et secteurs menant aux chambres et au garage - Luminaires mis à jour dans la salle à manger, au-dessus de l'îlot et dans l'aire repas - Éclairage ajouté sous l'escalier/espace de rangement - Foyer réparé/amélioré, télécommande remplacée et manteau repeint - Nouvel éclairage de vanité -- 2026 - Interrupteurs Decora modernes et plusieurs gradateurs - Rangement supplémentaire dans la salle de lavage et les garages - Nouveau rangement de douche -- 2026 Cuisine et électroménagers - Armoires remises à neuf, nouvelle quincaillerie et éclairage mis à jour - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse en condition presque neuve Eau et système septique - Nouvel adoucisseur d'eau -- 2026 - Nouveau chauffe-eau -- 2025 - Nouveau réservoir d'eau -- 2024 - Système d'osmose inversée installé dans la cuisine - Pompe du puits artésien vérifiée -- 2025 - Améliorations au système septique : rehausses/cheminées d'accès et préfiltre Chauffage et électricité - Nouvelle thermopompe au garage attenant -- 2023 - Installation prête pour génératrice - Prise extérieure et circuit de 50 A ajoutés - Prises supplémentaires au garage - Prises derrière les téléviseurs muraux pour dissimuler les fils Garages et extérieur - Gouttières ajoutées au garage détaché - Protège-gouttières installés autour de la maison - Améliorations aux ouvre-portes de garage - Pênes dormants ajoutés; portes configurées pour la même clé - Robinets extérieurs antigel et robinet supplémentaire - Importants travaux d'aménagement paysager avant et arrière - Éclairage extérieur à détecteur de mouvement - Clôture invisible couvrant env. 1 acre, avec 2 colliers Sécurité - Système de sécurité surveillé - Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

Incusions:
Lave-vaisselle, tringles à rideaux, stores, rideaux, supports muraux pour téléviseur, système d'alarme, échangeur d'air, thermopompe, luminaires, aspirateur central et chauffe-eau.
Exclusions:
Tank propane (loué), étagère en bois (cuisine), porte-clés en bois (corridor).